一、房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償

為加快我鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)步伐,確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行,根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(2003年市政府令第124號(hào))、《b京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》(京國(guó)土房管征[2003]606號(hào))、《

      實(shí)施意見(jiàn)》(京國(guó)土房管拆[2006]666號(hào))、《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定(修正)》(北京市人民政府第12號(hào)令)、同時(shí)參照《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》(房政發(fā)[2005]11號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合我鎮(zhèn)的實(shí)際情況,制定本方案。

      一、適用范圍

      本方案適用于青龍湖鎮(zhèn)中心區(qū)拆遷范圍內(nèi)房屋及地上物的拆遷安置。二、拆遷補(bǔ)償與安置方式本次拆遷采取貨幣補(bǔ)償與回遷安置用房相結(jié)合的方式。三、評(píng)估時(shí)點(diǎn)與搬拆遷期限以房山區(qū)人民政府發(fā)布公告中規(guī)定為準(zhǔn)。

二、青山區(qū)25街拆遷停了嗎

法律分析：2020年青山區(qū)拆遷范圍涉及到紅衛(wèi)路街、25街坊、白玉山街等地區(qū)，一部分街坊被納入征收規(guī)劃，另一部分沒(méi)有被納入，比如24、49街坊。納入規(guī)劃并不意味著當(dāng)年一定能實(shí)現(xiàn)拆遷，以實(shí)際通知為主。據(jù)青山區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心消息，25街坊已被納入2020年青山區(qū)舊城改造項(xiàng)目。另外青山區(qū)還有紅衛(wèi)路街安環(huán)院地塊項(xiàng)目也進(jìn)入征收規(guī)劃中。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》等文件制定，補(bǔ)償內(nèi)容包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。根據(jù)不同情況，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

房山區(qū)對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)制定參考了相關(guān)法律文件，主要包括《北京市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》等。其中規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括貨幣補(bǔ)償和安置房等。貨幣補(bǔ)償方面，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積、建筑年代以及所處區(qū)域等因素確定。一般情況下，拆遷補(bǔ)償金額為被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值加上安置房款。同時(shí)，還需要考慮到土地收益等因素的影響。安置房方面，根據(jù)《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，安置房必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如面積、地理位置、環(huán)境等要求。同時(shí)，也需要根據(jù)不同情況進(jìn)行分配，如是否有大齡、殘疾等特殊情況。需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，并不能代表所有拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況，最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需按照實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。

如果拆遷方對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，要如何解決？如果拆遷雙方對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)調(diào)解或者訴訟等方式進(jìn)行解決。首先，可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償協(xié)調(diào)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)調(diào)委員會(huì)會(huì)對(duì)本案進(jìn)行評(píng)估并出具調(diào)解意見(jiàn)。如若不服調(diào)解意見(jiàn)，雙方可以通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行解決，即將爭(zhēng)議提交法院處理。

房山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律文件制定，包括貨幣補(bǔ)償和安置房等內(nèi)容。如若雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)調(diào)解或者訴訟等方式進(jìn)行解決。

【法律依據(jù)】：

《北京市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七章第四十五條 城市房屋拆遷實(shí)行“誰(shuí)拆誰(shuí)建，對(duì)被拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和市有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，并按照規(guī)定安置，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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