一、大興區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

國家在進行大規(guī)模城市建設(shè)的時候，需要對農(nóng)村集體土地進行征收，進而會根據(jù)地方經(jīng)濟情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，各地會根據(jù)自身特點和發(fā)展水平制定適合自己的征地標(biāo)準(zhǔn)。

二、大興區(qū)征地補償費是怎么算的

一、北京大興區(qū)征地補償費是多少？

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、大興區(qū)征地補償費用項目有哪些？

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償項目是怎么算的？

耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍，征地后以行政村為單位人均耕地不足03畝的按30倍計算。牧草地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。未利用地按鄰近地類統(tǒng)一年產(chǎn)值1倍計算。建設(shè)用地按鄰近地類標(biāo)準(zhǔn)補償。征用國有農(nóng)用地的參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；涉及收回國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的，對國有土地使用權(quán)人應(yīng)給以合理經(jīng)濟補償。

青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為附著耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍。集體土地上附著物、構(gòu)筑物按重置價格結(jié)合成新度給予補償；國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非法建筑物、構(gòu)筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物，征地時一律不予補償。

三、大興拆幾個村及補貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-大興區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，