廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷國(guó)家的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來(lái)確定。

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格)。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)。按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)。按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

二、違法拆遷怎么處罰

1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的。

(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的。

(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

三、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

四、拆遷需要注意哪些事項(xiàng)

1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償。

2. 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。

未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

3. 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。

但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

4. 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定。占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。

5. 拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，需要綜合的考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，這樣的話才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)關(guān)于房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償?shù)模敲葱枰紤]到房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積，然后將兩者相乘。本文內(nèi)容如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會(huì)為您提供專業(yè)解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新消息

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

●頁(yè)面不存在是什么意思

●頁(yè)面不存在是什么意思

●頁(yè)面不存在怎么解決

●顯示頁(yè)面不存在

●頁(yè)面不存在good

●頁(yè)面不存在,請(qǐng)稍后重試

●頁(yè)面不存在圖片

●頁(yè)面不存在英語(yǔ)

●頁(yè)面不存在的狀態(tài)碼

●頁(yè)面不存在或已刪除

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州宅基地房確權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久？,宅基地確權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州“三舊”改造范圍 法律問(wèn)題,廣州“三舊”改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊城改造三分之二戶同意可強(qiáng)拆,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州林和村舊改：新鴻基地產(chǎn)建東站商圈新標(biāo)志,新鴻基9.5億簽約廣州林和村改造項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州住房十四五規(guī)劃 ,廣州住房發(fā)展十四五規(guī)劃 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造補(bǔ)償方案,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,廣州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●2024年廣州市消防規(guī)定最新

●2024年廣州市殯葬管理規(guī)定最新版

●廣州今天發(fā)生強(qiáng)拆?廣州強(qiáng)征、強(qiáng)拆有多少補(bǔ)償,征收賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市第二十批次城市建設(shè)用地土地征收實(shí)施方案的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市軌道交通十三號(hào)線首期工程增城段項(xiàng)目建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019?廣州占用征收補(bǔ)償明細(xì)參考,有多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年?廣州征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新消息

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：龐鵬

內(nèi)容審核：劉超律師