一、拆遷安置有糾紛怎么辦?

(一)行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(二)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

(三)強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。

仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

沒有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

房屋面臨拆遷時(shí)，拆遷人與被拆遷人經(jīng)常關(guān)于拆遷問題發(fā)生糾紛，如果雙方私底下無法解決的，完全是可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾畞硖幚?。比如可以?qǐng)求縣級(jí)以上人民政府進(jìn)行行政裁決，對(duì)于裁決不服的也可以到人民法院提起訴訟，但此時(shí)需要提交起訴狀和證據(jù)材料。

三、如果集體強(qiáng)拆圍墻怎么辦

可以通過民事訴訟的方式來進(jìn)行處理，當(dāng)圍墻如果是屬于不合法的，那么執(zhí)法部門則有權(quán)將其強(qiáng)制拆除。所謂合法就是指此圍墻必須要在合法建筑區(qū)域紅線之內(nèi)，已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門審批過的，否則會(huì)被執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

四、農(nóng)村自建圍墻需要注意什么

1、農(nóng)村自行搭建圍墻需注意，必須要在不妨礙他人生活且對(duì)周邊土地?zé)o影響的情況下進(jìn)行。也就是說如果要在房屋外搭建圍墻的話，那么不能對(duì)周邊生活的人有所影響，并且保證住宅的安全性。

2、在農(nóng)村自行修建圍墻必須要先獲得建設(shè)土地使用證，并且所建范圍是許可范圍內(nèi)的才能搭建。取得建設(shè)土地使用證這是必然的，這樣搭建出來的圍墻才是合規(guī)的建筑，才會(huì)不有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

3、我國對(duì)于建房方面是有嚴(yán)格的規(guī)范制度，因此圍墻不得搭建在耕地或是農(nóng)田上。這兩個(gè)地方都是被禁止建房的區(qū)域，除非是經(jīng)過相關(guān)部門審批同意的。因此，如果私自將圍墻搭建在農(nóng)田上的話，那么則會(huì)被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除。

4、除了以上幾點(diǎn)需要注意，還有一點(diǎn)也必須注意，就是對(duì)于私自搭建在耕地上的圍墻。如果遇到征地拆遷的情況，那么圍墻這部分是沒有然后補(bǔ)償?shù)?，只能根?jù)規(guī)定的建筑部分來對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。只有在當(dāng)事人將糾紛提請(qǐng)行政機(jī)關(guān)來解決，行政機(jī)關(guān)依法做出強(qiáng)制拆遷的決定之后，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。按照上述條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可以請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政裁決。盡管立法沒有明確是否允許當(dāng)事人通過申請(qǐng)行政裁決以外的途徑來尋求解決，但按照當(dāng)事人意思自治的原則，如果當(dāng)事人未申請(qǐng)行政裁決而選擇仲裁或者訴訟的，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的選擇。

一般遇到拆遷的時(shí)候，最好可以進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不一致的時(shí)候，可以也申請(qǐng)行政復(fù)議，然后再申請(qǐng)行政訴訟的方式來解決問題，一般拆遷的時(shí)候，都需要先協(xié)商好關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，只有在補(bǔ)償款到位以后，才能夠?qū)嵤┎疬w。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶強(qiáng)制被拆怎么辦

●拆遷強(qiáng)拆違法嗎

●安置戶強(qiáng)行拆除我小區(qū)圍墻

●強(qiáng)拆后不安置

●拆遷隊(duì)強(qiáng)拆怎么辦

●拆遷隊(duì)強(qiáng)拆

●拆遷遭遇強(qiáng)拆

●拆遷強(qiáng)拆違法嗎

●拆遷強(qiáng)拆怎么處理

●被強(qiáng)制拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●圍墻被拆了向那部門起訴?對(duì)于圍墻被強(qiáng)拆怎么投訴?土地使用權(quán)出讓金需要繳納嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居強(qiáng)拆我家圍墻如何處理掉?鄰居強(qiáng)拆我家圍墻如何處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府部門拆圍墻?行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆圍墻合法嗎?一般來說強(qiáng)拆費(fèi)用如何計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●圍墻建好了被拆了算違法嗎,自己地方圍個(gè)圍墻算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收時(shí)違法強(qiáng)拆圍墻該怎么辦,土地征收時(shí)違法強(qiáng)拆圍墻怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么起訴？鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦?,觀山湖區(qū)拆遷糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)人強(qiáng)拆別人圍墻?個(gè)人強(qiáng)拆地面附著物會(huì)判刑嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居建圍墻可以阻止嗎?農(nóng)村圍墻可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家關(guān)于圍墻的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)村的規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●耕地圈上圍墻就是違法占地嗎,耕地圈上圍墻就是違法占地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地圈上圍墻就是違法占地嗎？,耕地圈上圍墻就是違法占地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非法建造的圍墻被強(qiáng)拆怎么辦？,私人強(qiáng)拆不合法圍墻怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地圈上圍墻就是違法占地嗎,耕地圈上圍墻就是違法占地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非法建造的圍墻被強(qiáng)拆怎么辦,私人強(qiáng)拆不合法圍墻怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●院墻被鄰居強(qiáng)拆怎么辦應(yīng)該,鄰居強(qiáng)拆我家圍墻如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建圍墻會(huì)強(qiáng)制拆除嗎,合法的強(qiáng)拆圍墻算不算違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地，只有墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？,農(nóng)村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●您好，農(nóng)村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？,農(nóng)村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●圍墻被強(qiáng)拆,相關(guān)部門無法受理怎么辦,私人強(qiáng)拆不合法圍墻怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)拆圍墻政策誰提出來的?街區(qū)制政策實(shí)施,誰有權(quán)讓小區(qū)拆圍墻：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-拆遷安置有糾紛怎么辦?如果集體強(qiáng)拆圍墻怎么辦，