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拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告,拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-23 15:33:03
  • 作者:

    圣運律師
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一、拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告,拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告

法律分析:如果你們已經(jīng)簽訂了拆遷安置協(xié)議,那么你們可以依據(jù)拆遷安置協(xié)議去人民法院起訴,要求對方履行給付拆遷款的義務(wù)。

法律依據(jù):根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎

一、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎1、一般不可以。通常情況下,《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,自然不能因為不想簽訂了、后悔了等原因去隨意解除協(xié)議。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議過程中,均應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實意思表示,一方當(dāng)事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下,使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議,經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)查明,應(yīng)當(dāng)確認無效。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條 民事主體從事民事活動,應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。二、哪些拆遷協(xié)議可以簽若補償數(shù)額是在法律規(guī)定的正當(dāng)范圍內(nèi),且補償協(xié)議內(nèi)容完整合法,被拆遷人是可以進行簽字的。如何知道自己的補償是否合理:1、與周圍市場價比較:根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。2、是否先補償后搬遷:在保護被拆遷者利益上,必須遵循“維護公共利益”的原則。不少開發(fā)商為了節(jié)約成本,采用“先拆后補”的方式進行拆遷,這是極不合理也是不合法的。3、是否降低現(xiàn)有的生活水平:根據(jù)《土地管理法》第一百四十五條規(guī)定,依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出,確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。

三、未達成拆遷協(xié)議能否強拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補償決定對未達成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實施強制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定,被拆遷人與政府無法達成協(xié)議的,政府可以依法作出征收補償決定,被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補償決定,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟的,法院可以依法強制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、拆遷辦不給拆遷協(xié)議怎么辦?

法律分析:

拆遷協(xié)議一式二份,拆遷辦和拆遷人各一份;拆遷辦應(yīng)該按照協(xié)議約定的數(shù)額、時間及時充分的支付拆遷款;你方可以申請行政裁決,或提起行政訴訟,維護自身的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告?

如果你們已經(jīng)簽訂了拆遷安置協(xié)議,那么你們可以依據(jù)拆遷安置協(xié)議去人民法院起訴,要求對方履行給付拆遷款的義務(wù)。

法律依據(jù):根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告法院

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投稿:鄭璇

內(nèi)容審核:王蘭律師

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