一、寧波拆遷最新政策消息,寧波拆遷新消息| 2022年寧波這9個村將進(jìn)行拆遷

拆遷計劃關(guān)系到城市更新，對市民而言也是新的發(fā)展，寧波2022年也有不少拆遷計劃，據(jù)了解，十四五期間，寧波將以國際化濱海大都市為目標(biāo)來進(jìn)行建設(shè)。因此，拆遷規(guī)模不會小，很多地方將要進(jìn)行土地征收或者房屋拆遷。

      而且，這5年內(nèi)寧波的城市面貌也會煥然一新。特別是南三縣和北二市的發(fā)展將會與寧波城區(qū)聯(lián)系的更加緊密。最近，寧波又將啟動新一輪拆遷運(yùn)動，下面9個村將要被土地征收或房屋拆遷。

01、奉化區(qū)岳林街道舒前村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕1號)岳林街道舒前村道路一號地塊

      征收范圍:岳林街道舒前村農(nóng)民集體所有土地0.1772公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至空地、西至房屋、南至房屋、北至空地。(詳見土地勘測定界圖)

02、奉化岳林街道明化村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕2號)岳林街道明化村道路一號地塊

      征收范圍:岳林街道明化村農(nóng)民集體所有土地0.5800公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至農(nóng)田、西至農(nóng)田、南至房屋、北至農(nóng)田。(詳見土地勘測定界圖)

03、奉化岳林街道王葉村

土地征收預(yù)公告(奉征〔2022〕3號)岳林街道王葉村五號地塊

      征收范圍:岳林街道王葉村農(nóng)民集體所有土地0.0035公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))。四至范圍:東至農(nóng)田、西至農(nóng)田、南至農(nóng)田、北至農(nóng)田。(詳見土地勘測定界圖)

04、鎮(zhèn)海區(qū)物流園區(qū)生態(tài)濕地二期地塊

關(guān)于物流園區(qū)生態(tài)濕地二期地塊項(xiàng)目房屋征收決定的公告

      征收范圍為:東至宏遠(yuǎn)路、南至環(huán)城北路、西至大通南路、北至雄鎮(zhèn)路。本項(xiàng)目涉及國有土地上房屋總建筑面積約0.64萬平方米，非住宅2家。

05、寧?？h躍龍街道屠岙村

土地征收預(yù)公告(躍龍[2022]001號)

      征收范圍:躍龍街道屠岙村股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體所有土地0.2620公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見規(guī)劃用地紅線圖。

06、寧海力洋鎮(zhèn)文正村

土地征收預(yù)公告(力洋[2022]001號)

      征收范圍:力洋鎮(zhèn)文正村農(nóng)民集體所有土地3.5298公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見規(guī)劃用地紅線圖。

07、寧海收茶院鄉(xiāng)升龍村

土地征收預(yù)公告(茶院[2022]001號)

      征收范圍:茶院鄉(xiāng)升龍村農(nóng)民集體所有土地51653公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見規(guī)劃用地紅線圖。

土地征收預(yù)公告(茶院[2022]002號)

      征收范圍:茶院鄉(xiāng)升龍村農(nóng)民集體所有土地4.5892公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見規(guī)劃用地紅線圖。

08、寧?？h橋頭胡街道橋頭胡村

土地征收預(yù)公告(橋頭胡[2022]001號)

      征收范圍:橋頭胡街道橋頭胡村農(nóng)民集體所有土地0.0396公頃(具體以勘測定界成果為準(zhǔn))，四至范圍見規(guī)劃用地紅線圖。

09、慈溪市聯(lián)明村

      由于，慈溪科教園區(qū)A3-1二期建設(shè)需要，有關(guān)部門計劃征收聯(lián)明村集體土地上的房屋。

慈溪市自然資源和規(guī)劃局征收集體所有土地房屋拆遷公告，慈征拆〔2022〕第1號

      拆遷范圍:東至聯(lián)明村耕地，南至聯(lián)明村耕地，西至聯(lián)明村耕地，北至聯(lián)明村耕地(具體詳見拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、寧波前江街道拆遷計劃

法律分析：根據(jù)年度拆遷計劃安排，寧波市江北區(qū)前江街道將啟動舊村改造項(xiàng)目房屋拆遷。范圍為寧波市江北區(qū)前江街道部分集體所有土地房屋及附屬物，最終房屋建筑面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)

法律依據(jù)：《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》 第五條 市土地行政管理部門主管全市集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作，各縣（市）、區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體所有土地房屋拆遷管理和監(jiān)督工作。

市和縣（市）、區(qū)建設(shè)、發(fā)展與改革、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、勞動保障、民政等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好集體所有土地房屋拆遷管理工作。

三、寧波市最新拆遷政策

寧波市最新拆遷政策如下：

1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金；

2、具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3、拆遷人以回遷房及其在以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項(xiàng)目：

1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。

2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達(dá)到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達(dá)92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。

4.列入全域國土空間綜合整治的項(xiàng)目。

5.其他根據(jù)實(shí)際需要列入的項(xiàng)目。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。

三、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、2021寧波莊市拆遷計劃

法律分析：1、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。2、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

法律依據(jù)：《關(guān)于征收集體土地居住房屋市場化補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見(試行)》 通過動態(tài)調(diào)整被拆除房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施安置房供應(yīng)市場化定價，鼓勵被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償，進(jìn)一步理順貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的關(guān)系，促進(jìn)住房資源優(yōu)化配置和土地資源節(jié)約集約利用。

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文章來源參考：【頭條】寧波拆遷最新政策消息，寧波拆遷方案

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投稿：董世

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師