一、寧波未來社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寧波市長(zhǎng)樂村拆遷范圍

律師分析：

在今年5月公布的全省2021年未來社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂社區(qū)被列入拆除重建類未來社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來社區(qū)。

據(jù)海曙發(fā)布此前消息，長(zhǎng)樂未來社區(qū)總體定位為“玉虹倚江，長(zhǎng)樂未央”，將打造姚江南岸的先行啟動(dòng)區(qū)、城市記憶的留存之地、文化交流的打卡場(chǎng)所、未來居住的示范園區(qū)。在中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問政平臺(tái)上，海曙區(qū)住建局方面公開回復(fù)表示，目前長(zhǎng)樂未來社區(qū)正在深化方案。高橋鎮(zhèn)方面同時(shí)回復(fù)網(wǎng)友說——長(zhǎng)樂未來社區(qū)實(shí)施單元區(qū)塊范圍，東起新園路，西至規(guī)劃二路，南至中山西路，北至通途西路，面積20.55公頃。長(zhǎng)樂區(qū)塊拆遷工作正有序推進(jìn)中，其中一期項(xiàng)目拆遷范圍為長(zhǎng)樂村李十四房，目前正在進(jìn)行征遷前期工作，陸家、黃家莊將根據(jù)實(shí)際情況推進(jìn)，具體情況以公告為準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、寧波市長(zhǎng)樂村拆遷范圍

法律分析：在今年5月公布的全省2021年未來社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂社區(qū)被列入拆除重建類未來社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來社區(qū)。

據(jù)海曙發(fā)布此前消息，長(zhǎng)樂未來社區(qū)總體定位為“玉虹倚江，長(zhǎng)樂未央”，將打造姚江南岸的先行啟動(dòng)區(qū)、城市記憶的留存之地、文化交流的打卡場(chǎng)所、未來居住的示范園區(qū)。在中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問政平臺(tái)上，海曙區(qū)住建局方面公開回復(fù)表示，目前長(zhǎng)樂未來社區(qū)正在深化方案。高橋鎮(zhèn)方面同時(shí)回復(fù)網(wǎng)友說——長(zhǎng)樂未來社區(qū)實(shí)施單元區(qū)塊范圍，東起新園路，西至規(guī)劃二路，南至中山西路，北至通途西路，面積20.55公頃。長(zhǎng)樂區(qū)塊拆遷工作正有序推進(jìn)中，其中一期項(xiàng)目拆遷范圍為長(zhǎng)樂村李十四房，目前正在進(jìn)行征遷前期工作，陸家、黃家莊將根據(jù)實(shí)際情況推進(jìn)，具體情況以公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、寧波市長(zhǎng)樂村拆遷范圍 法律問題

法律分析:

在今年5月公布的全省2021年未來社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂社區(qū)被列入拆除重建類未來社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來社區(qū)。

據(jù)海曙發(fā)布此前消息，長(zhǎng)樂未來社區(qū)總體定位為“玉虹倚江，長(zhǎng)樂未央”，將打造姚江南岸的先行啟動(dòng)區(qū)、城市記憶的留存之地、文化交流的打卡場(chǎng)所、未來居住的示范園區(qū)。在中國寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問政平臺(tái)上，海曙區(qū)住建局方面公開回復(fù)表示，目前長(zhǎng)樂未來社區(qū)正在深化方案。高橋鎮(zhèn)方面同時(shí)回復(fù)網(wǎng)友說——長(zhǎng)樂未來社區(qū)實(shí)施單元區(qū)塊范圍，東起新園路，西至規(guī)劃二路，南至中山西路，北至通途西路，面積20.55公頃。長(zhǎng)樂區(qū)塊拆遷工作正有序推進(jìn)中，其中一期項(xiàng)目拆遷范圍為長(zhǎng)樂村李十四房，目前正在進(jìn)行征遷前期工作，陸家、黃家莊將根據(jù)實(shí)際情況推進(jìn)，具體情況以公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長(zhǎng)樂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號(hào)、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積 擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見

五、海寧拆遷計(jì)劃

法律分析：從海洲街道辦事處城市建設(shè)管理辦主任皇甫迪那里了解到，這區(qū)域拆除的有保安大樓，還有4家企業(yè)，它們分別是海寧市浙寧包裝機(jī)械有限公司，海寧市於氏龍電雕刻制版有限公司，海寧市金留包裝廠，浙江麥格拉服飾有限公司。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，對(duì)國有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)?，適用本條例。

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文章來源參考：【頭條】寧波未來社區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧波未來社區(qū)拆遷方案

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投稿：袁茹錦

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