一、鄭某訴李某房屋租賃糾紛（李某上訴）答辯狀

答辯狀答辯人(被上訴人)：鄭xx，女，1963年3月11日生，漢族，個(gè)體工商戶，住市xx區(qū)xxx東路xx號x單元xxx室答辯人因與李x房屋租賃糾紛一案，對上訴人不服(2007)歷民再初字第25號判決，提出答辯如下：一、關(guān)于的效力，被上訴人認(rèn)為(2006)歷民初字第158號及(2007)歷民再初字第25號民事判決認(rèn)定《房屋租賃合同》有效，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，上訴人的上訴請求不能成立。二、上訴人訴稱：“簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，鄭xx隱瞞了該房屋已經(jīng)凍結(jié)的事實(shí)，致使不能合法經(jīng)營，上訴人因此拒付租金”，代理人認(rèn)為：鄭xx沒有隱瞞房屋已經(jīng)拆遷凍結(jié)的事實(shí)，上訴人以此事實(shí)為由拒付房租不能得到支持。理由如下：(1)依據(jù)鄭xx與李x所簽房屋租賃租賃合同第十三條的約定：“房租交齊后，如再有非甲方索要租金，甲方完全承擔(dān)，甲方保證乙方經(jīng)營一年以上，不拆遷?！睆脑摋l可以分析得出：李x已經(jīng)知道該房屋已被凍結(jié)，可能將要拆遷的事實(shí)，否則根據(jù)常理，鄭xx根本無須向李x作出任何保證。換句話說，鄭xx保證該房屋不拆遷，保證正常經(jīng)營一年以上，正是根據(jù)李x的要求所做出的，《房屋租賃合同》完全是鄭xx與李x雙方共同商議的結(jié)果，簽訂該合同條款目的正是應(yīng)李x的要求，排除李x對該房屋因拆遷可能影響其正常經(jīng)營的憂慮。(2)李x在與鄭xx簽訂租賃合時(shí)就已經(jīng)知道如果承租該房屋將無法正常辦理工商登記這一事實(shí)。2005年5月24日，李x向鄭xx索要人民幣1000元用于疏通關(guān)系，鄭xx根據(jù)李x提出的要求，一次性支付給李x人民幣1000元，李x出具收條一張。收條內(nèi)容為“今收到現(xiàn)金壹仟元正用于疏通關(guān)系，落款時(shí)間為2005年5月24日?！鄙鲜鍪聦?shí)足以證明在簽訂合同時(shí)，李x就已經(jīng)知道該房屋已被凍結(jié)的事實(shí)，并自愿承擔(dān)租賃該房屋不能辦理工商登記的后果。(3)鄭xx以較低的價(jià)格將該房屋租賃給李x，正是因?yàn)猷峹x考慮到該房屋如要拆遷有可能影響到李x的經(jīng)營，同時(shí)考慮到李x已明確表示自擔(dān)不能辦理工商登記的后果這兩個(gè)因素。鄭xx之所以以較低的價(jià)格將房屋租給李x使用，那是因?yàn)?，鄭xx對李x作出房屋租賃價(jià)格上的讓步，同時(shí)李x自愿承擔(dān)不能辦理工商登記的后果，雙方意思表示一致，合同依法有效。綜上，鄭xx與李x在簽訂租賃合同時(shí)，均已知道該房屋已被凍結(jié)的事實(shí)，且雙方均做出了讓步，該合同意思表示真實(shí)、有效，根本不存在誰欺騙誰的問題。三、上訴人訴稱：上訴人有新證據(jù)證明“鄭xx不享有訴爭房屋的出租權(quán)”及“濟(jì)南迅達(dá)電子商場與趵突泉辦事處之間不存在租賃關(guān)系”。代理人認(rèn)為：上訴人的主張不能成立，鄭xx有權(quán)出租房屋

二、馬某被訴買賣合同糾紛案民事答辯狀

答辯人：馬某，男，19**年*月**日，身份證號：3210881****住址：江蘇省江都市**鎮(zhèn)**村**組15號。聯(lián)系方式:139********。

被答辯人：北京R木業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼: 9111******

法定代表人張某，執(zhí)行董事兼經(jīng)理

住所地，北京市通州區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)通州園金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路**號**幢*層

答辯人因原告北京R木業(yè)有限公司提起買賣合同糾紛（2022京01**民初**號）一案，現(xiàn)答辯如下：

1、原告作為出賣人的《固定柜及木飾面銷售合同》，其買受人為北京C集團(tuán)有限公司（簽訂合同時(shí)名稱為北京C有限責(zé)任公司，2018年*月**日更名。）該合同從簽訂到履行，買受人主體均為北京C集團(tuán)有限公司。因此，因該合同履行發(fā)生的爭議原告應(yīng)依法對該公司提起訴訟。

2、2018年**月**號，北京C有限公司出具的《保證書》中。簽字部分載明“項(xiàng)目經(jīng)理：馬某”。表明答辯人是代表履行職務(wù)行為。

2018年*月**日簽訂《固定柜及木飾面銷售合同》時(shí)，北京C集團(tuán)有限公司與答辯人擔(dān)任法定代表人的Z建設(shè)工程有限公司有合作關(guān)系，答辯人在合作事務(wù)中作為買受人代表出面簽訂《保證書》，其相應(yīng)的法律責(zé)任應(yīng)由該合同的實(shí)際受益主體北京C集團(tuán)有限公司承擔(dān)。另外，2019年3月6號，Z建設(shè)工程有限公司法定代表人已由答辯人變更為王某。答辯人對于原告所訴的合同價(jià)款無任何支付責(zé)任。

綜上，答辯人不是合同主體，也不具備訴訟主體資格，不應(yīng)將答辯人作為本案被告，請求法院依法駁回原告對答辯人的起訴。

此 致

北京市**區(qū)人民法院

答辯人： 年 月 日

三、沈某訴某公司確認(rèn)房屋租賃使用權(quán)糾紛案起訴狀

民事起訴狀

原告：沈某，女，1959年5月31日生，某電容器有限公司退休職工，住所：

被告：某電容器有限公司，住所;法定代表人，職務(wù)董事長;

訴訟請求：

1.判決確認(rèn)原告對新橋村38號南電容器廠宿舍210室房屋的租賃使用權(quán);

2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：2002年11月27日，原告因其他房屋使用權(quán)糾紛，經(jīng)人民法院及被告共同協(xié)調(diào)，獲得被告位于新橋村38號南電容器廠宿舍210室的房屋租賃使用權(quán)。此后原告一直使用至今，并按時(shí)按規(guī)定繳納使用期間的水、電費(fèi)。2008年6月，該房屋所在地塊實(shí)施拆遷，按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條以及《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第九條、第十條，原告作為承租該房屋的使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)依法享有拆遷安置補(bǔ)償。但被告卻于2008年6月20日向原告發(fā)具書面“通知”一份，認(rèn)定原告“不屬于拆遷對象”，并因此拒絕與原告商談房屋拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)。

原告認(rèn)為，被告的“通知”，無視原告作為拆遷房屋承租人的身份與權(quán)益，直接導(dǎo)致原告被排斥在該地塊拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆秶酝?，?yán)重侵犯了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。為維護(hù)原告合法利益免受侵害，故向人民法院提起訴訟，以期待公正審理!

此致

某市某區(qū)人民法院

原告人：

2008年7月18日

證據(jù)清單

證據(jù)名稱證據(jù)來源證明對象和內(nèi)容份數(shù)頁數(shù)

沈某

身份證公安部門原告主體資格11

函件某區(qū)人民法院;

被告原告對新橋村38號南電容器廠宿舍210室的房屋使用權(quán)11

電費(fèi)發(fā)票某供電公司原告使用該房屋并承擔(dān)電費(fèi)21

水費(fèi)收據(jù)被告原告使用該房屋并承擔(dān)水費(fèi)11

通知被告被告不認(rèn)可原告對拆遷房屋的使用權(quán)11

提交人：

提交日期：2008年7月18日

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-鄭某訴李某房屋租賃糾紛（李某上訴）答辯狀，