?？诓疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),海口征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定在我國是怎樣的

在我們的日常生活當(dāng)中真收徒弟確實(shí)在各個(gè)地方都可以看到征收土地，主要是政府為了社會(huì)公共管理的利益所進(jìn)行的一些行為，作為公民應(yīng)當(dāng)配合政府的這些行為。當(dāng)然，政府會(huì)對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，很多人都想了解一下。?？谡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定在我國是怎樣的?

一、?？谡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定在我國是怎樣的?

海口土地征用的標(biāo)準(zhǔn)

1、征用本市行政區(qū)域內(nèi)的集體所有土地由市政府統(tǒng)一進(jìn)行，土地征用工作由市土地管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施;其他任何組織、單位和個(gè)人均不得直接征用集體所有土地。

各區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同市土地管理局完成征地工作。

被征地單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，支持和配合做好征地工作。

2、按照土地利用總體規(guī)劃確定的綜合開發(fā)用地可以實(shí)行連片征用;按照規(guī)定程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，按項(xiàng)目征地，不得化整為零越權(quán)審批。分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)分期征地，不得先征待用。

市政府可依法對(duì)集體所有土地實(shí)行有計(jì)劃預(yù)征。

3、按項(xiàng)目征用土地，依下列程序辦理：

(1)、建設(shè)單位和個(gè)人持人民政府有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和《建設(shè)用地選址通知書》，向市土地管理部門提出用地申請(qǐng);

(2)、市土地管理部門對(duì)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核，擬定征地工作方案，報(bào)經(jīng)市政府同意后，書面通知申請(qǐng)人和被征地單位，并發(fā)出征地通知書;

(3)、市土地管理部門會(huì)同區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府與被征地單位對(duì)擬征土地進(jìn)行調(diào)查勘測(cè)，確認(rèn)土地權(quán)屬和土地利用狀況，確定土地面積和界址;

(4)、市土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門與被征地單位確定征地補(bǔ)償和安置方案;

(5)、市土地管理部門按照征地批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)文件落實(shí)征地有關(guān)事項(xiàng)。

4、《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》由市土地管理部門和被征地單位雙方法定代表人簽名蓋章，其他任何單位和個(gè)人不得簽訂《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》。

5、被征地單位應(yīng)當(dāng)在接到征地通知書之日起30日內(nèi)，配合市土地管理部門辦理征地有關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，市政府可依照有關(guān)規(guī)定做出征地決定。被征地單位對(duì)征地決定有異議的，可在接到征地通知書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議或直接向人民法院起訴。在規(guī)定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴又不履行征地決定的，由市政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6、國家(含省、市)重大建設(shè)項(xiàng)目急需征用土地的，市政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理土地權(quán)屬糾紛，作好土地征用工作。

土地糾紛時(shí)間較長、涉及面廣、情況復(fù)雜，經(jīng)多次調(diào)解不成，及時(shí)處理確有困難的，由市土地管理部門報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可先行征用。在實(shí)施征地前，市土地管理部門應(yīng)會(huì)同爭議各方對(duì)爭議土地進(jìn)行勘測(cè)，將爭議的原因、土地類型、面積、界址予以登記。土地權(quán)屬糾紛解決后，有關(guān)爭議范圍土地的征地補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由市土地管理部門向土地所有權(quán)單位支付。

7、征用集體所有土地應(yīng)按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)國家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定。

征地補(bǔ)償費(fèi)由市土地管理部門統(tǒng)一收取，按征地協(xié)議約定期限匯入被征地單位在指定銀行開設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶。

征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

首先，在這里小編可以明確的告訴大家，?？谡魇胀恋氐脑捠怯墒姓y(tǒng)一進(jìn)行的，其他的單位一律不能夠征收土地，其次就是征收土地的幾個(gè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)小平在這里都給大家具體的介紹了一下。

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投稿：杜銘

內(nèi)容審核：張曙光教授