#舊樓拆遷，原住戶怎么辦?能得到什么？#

一般有兩種情況。一，開發(fā)商會給你們一筆錢，讓你們另外去買房住，或者在這基礎(chǔ)上你們可以選擇買該開發(fā)商即將開發(fā)的房子，他們會便宜算給你們。 第二，開發(fā)商會給你們一套新開發(fā)好的房子，你們可以選擇住過去

#房子被拆遷了，我們住哪，會安排嗎#

放心吧，政府拆遷會先安置好住戶，才會動工的

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

#一房多戶拆遷怎么安置#

首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小，才能決定如何落實安置房面積和套數(shù)。如果在城市，征收補償是征收人對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與幾個戶口無關(guān)，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當(dāng)?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。如果在農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

#房屋拆遷，對租房戶如何補償#

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；4.合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算。拓展資料：拆遷補償方案：危舊房改造須九成以上業(yè)主同意 新條例明確政府征收程序。地塊是否要征收，政府必須進行兩次公告；房屋征收前應(yīng)組織部門認證；危舊房改造必須達到90%以上同意，征求意見稿對“90%”的規(guī)定是以前沒有的。1.危舊房改造須九成以上業(yè)主同意以前征地只要有20%—30%的業(yè)主同意就可以強遷，新條例規(guī)定則不可以；操作方面公開透明，有法可依；對各方的意見是否采納全部要公布。補償標(biāo)準(zhǔn)按“市場價”細化“市場評估”、“貨幣補償?shù)慕痤~”。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。也可以包括對于地段、周邊配套成熟度等方面進行補償。另外，征收以前要做“盡職調(diào)查”。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當(dāng)對調(diào)查結(jié)果予以確認。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體被征收人公布。明確爭議解決機構(gòu) 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補償是否合理產(chǎn)生爭議后，應(yīng)該由哪個權(quán)威機構(gòu)裁判較為合適。2.明確爭議解決機構(gòu)新條例明確提出，責(zé)任主體明晰，防止推諉責(zé)任。野蠻強遷要被追究責(zé)任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起行政訴訟。 涉及內(nèi)容參考資料搜狗百科-征收與拆遷補償條例

#拆遷法律對常住戶有什么規(guī)定？#

常住戶并非法律術(shù)語和概念。也就是說，關(guān)于拆遷涉及到的法律、法規(guī)并沒有對與常住戶的具體規(guī)定。1、如果是集體土地上房屋拆遷，涉及到“戶”的補償，主要是安置補償，根據(jù)法律的規(guī)定，針對的是本集體經(jīng)濟組織成員補償?shù)摹?、如果是國有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，關(guān)于補償是根據(jù)房屋和土地的面積進行計算的。并不涉及人口。也沒有常住戶的概念和規(guī)定。

#房子要拆遷，沒有房產(chǎn)證怎么辦？#

你好！首先請千萬別著急，單位里分的房子屬于職工宿舍或叫家屬宿舍，當(dāng)時是作為企業(yè)福利分配給職工或職工家屬居住的。在房改政策下，一部分企業(yè)（國企或大集體企業(yè)）由國資辦收去作為商品房出售給居住職工，已辦妥相關(guān)證件；也有部分職工仍以出租金居?。环慨a(chǎn)證仍以集體性質(zhì)保留。但不管是以那種方式居住，拆遷了政府肯定會妥善解決好相關(guān)住戶的安置工作的，一般情況下有三種解決辦法：已經(jīng)買下房子的住戶可以得到賠償金后購買商品房或申請經(jīng)濟適用房；沒有購買房子的住戶可以申請購買經(jīng)濟適用房；沒有經(jīng)濟能力的住戶可以申請廉租房。在房子拆遷過程中，肯定會有很多不盡人意的事情出現(xiàn)，請注意好鄰里之間的關(guān)系，配合好與拆遷部門的關(guān)系，做到開心搬遷；友好搬遷！同時祝你順利搬新居！不知對你有否幫助？希望能給評語！

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#沒有房產(chǎn)證得房子被拆遷了怎么辦？#

沒有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒有辦理手續(xù)，沒有房產(chǎn)證和土地使用證。現(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過與區(qū)政府兩個月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：1.我家房屋無任何手續(xù);2.考慮到我家境確實貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實居住時間較長;5.我家沒人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請求各位幫忙。又：我聽說如果認定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒有，可以既定事實，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認，我們是否可以認定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實有這樣的規(guī)定：合法公開占有滿20年的，取得所有權(quán)。問題是這個法案還沒有通過?！睹穹ㄍ▌t》沒有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。一般是不予補償?shù)摹?/p>

#房屋拆遷 承租戶有什么補償嗎?#

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。拆遷住宅房屋的,搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)計算;拆遷人負責(zé)搬遷的,拆遷人不再支付搬遷補助費。拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:(一)設(shè)備搬遷、安裝費用。(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎勵費。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。具體給多少你要去拆遷辦問問的,標(biāo)準(zhǔn)太多了,除了他們誰也搞不明白

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來源：臨律-房子拆遷住戶怎么辦，房子拆遷住戶怎么辦手續(xù)

投稿：時南

內(nèi)容審核：黎雪雁律師