2024年房屋拆遷補償政策分析：拆遷補償不合理申請行政復(fù)議被拒案。本案主要講述了趙先生是河南省周口市某縣居民，其房屋被納入征收范圍，因一直未與征收部門簽訂拆遷補償協(xié)議，某縣政府對趙先生做出《征收補償決定》。趙先生不服該決定提起行政訴訟，一審判決確認《征收補償決定》違法但不予撤銷。趙先生不服一審判決，委托北京圣運律師事務(wù)所的劉春興、李鄂陵律師上訴，律師指出該《征收補償決定》剝奪了趙先生房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇權(quán)且補償過低，主要證據(jù)不足、程序違法、適用法律錯誤。最終法院考慮公共利益和項目前期投入，支持了律師部分觀點，判決駁回起訴維持原判，責令某縣政府對趙先生安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換問題依法處理，一、二審案件受理費由某縣政府負擔。

一、在本案中，涉及到哪些拆遷政策或地方規(guī)定：

1、《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第一款第（一）項、第七十條。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，明確了拆遷戶有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇權(quán)，以及相關(guān)補償方式的具體規(guī)定；第二十六條，規(guī)定了達不成補償協(xié)議時政府作出補償決定以及拆遷戶的救濟途徑。

二、在本案中，拆遷政策或地方規(guī)定對本案發(fā)展的作用：

首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》中關(guān)于拆遷戶有選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)利的規(guī)定，成為上訴人主張自身權(quán)益的重要依據(jù)。趙先生正是依據(jù)此政策指出被上訴人做出的《征收補償決定》剝奪了其房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇權(quán)且補償過低。

其次，相關(guān)政策中對于補償協(xié)議達不成時政府應(yīng)如何做出補償決定以及拆遷戶相應(yīng)的救濟途徑的規(guī)定，也為趙先生提起行政訴訟提供了明確的政策支撐，讓其能夠依法主張撤銷補償決定。

可以看出，拆遷政策圣運確各方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范拆遷行為以及為被拆遷人維護合法權(quán)益提供依據(jù)和途徑等方面發(fā)揮了重要作用，是推動本案發(fā)展和保障公平公正的關(guān)鍵因素之一。

三、在本案中，本案的結(jié)果對社會的影響是怎樣的？

1、增強民眾維權(quán)意識：顯示了民眾在面對不合理的征收補償決定時，有通過法律途徑爭取合法權(quán)益的可能，鼓勵更多人在合法權(quán)益受侵害時勇敢拿起法律武器。

2、規(guī)范政府行為：提醒政府在拆遷工作中必須依法依規(guī)進行，保障被拆遷人的合法權(quán)益，尤其是在補償決定的作出上要做到公平合理、程序合法，不能隨意剝奪民眾的權(quán)利，促使政府更加審慎和規(guī)范地行使權(quán)力。

3、彰顯法治力量：體現(xiàn)了法律在解決拆遷糾紛中的重要作用，強調(diào)了法治在社會治理中的價值，有助于維護社會的公平正義和法治秩序。

4、推動拆遷制度完善：可能促使相關(guān)部門對拆遷補償制度和程序進行反思和改進，以避免類似爭議的產(chǎn)生，進一步完善拆遷領(lǐng)域的制度體系。

四、針對本案中涉及到的政策法規(guī)進行展望：

展望：

1、對政府依法征收補償?shù)囊髸?，政府在作出征收補償決定時必須嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障被征收人的合法權(quán)益，包括合理的補償標準和充分的選擇權(quán)等。

2、對于征收補償過程中的程序合法性將更加重視，任何違反程序的行為都可能面臨法律挑戰(zhàn)和糾正。

3、被征收人法律意識不斷增強，會更積極地通過法律途徑維護自身權(quán)益，這也將促使政府在拆遷工作中更加規(guī)范和謹慎。

發(fā)展：

1、相關(guān)法規(guī)可能會進一步細化和完善，對產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補償方式的規(guī)定更加明確，減少模糊地帶。

2、對政府在拆遷過程中的權(quán)力運行的監(jiān)督機制可能會持續(xù)強化，確保政府依法履職，避免侵害被征收人權(quán)益的情況發(fā)生。

3、隨著法治建設(shè)的推進，拆遷領(lǐng)域的法律實踐和判例將不斷積累和豐富，為今后類似案件提供更明確的指引，推動整個拆遷工作更加公平、公正、有序地開展。本文來自北京圣運律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年房屋拆遷補償政策分析：拆遷補償不合理申請行政復(fù)議被拒案，