一、順義區(qū)通順路的規(guī)劃

法律分析：

1、（區(qū)界—外環(huán)路）段，長(zhǎng)度約8.0km，采用一幅路斷面，取消現(xiàn)狀機(jī)非分隔帶，設(shè)置三上三下機(jī)動(dòng)車(chē)道，現(xiàn)狀邊溝位置新建人行步道，路基全寬37.6米（部分節(jié)點(diǎn)段除外）。

2、（外環(huán)路—集匯大街）段，長(zhǎng)度約2.93km，采用三幅路斷面，設(shè)置三上三下機(jī)動(dòng)車(chē)道，路基全寬41米。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。 縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。 縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

二、順義規(guī)劃

法律分析：順義分區(qū)規(guī)劃(國(guó)土空間規(guī)劃) ((2017 年—2035 年) 2019 年年11 月月I 序言為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院批復(fù)精神和《北京城市總體規(guī)劃(2016 年—2035 年)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)“近日，不斷發(fā)展的馬坡新城，據(jù)悉，順義區(qū)向陽(yáng)小學(xué)新建工程完成立項(xiàng)批復(fù)。該校建成后，將有效緩解馬坡地區(qū)學(xué)位緊張問(wèn)題。該項(xiàng)目位于新城第11街區(qū)，總投資17227萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

三、順義區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

法律依據(jù)：《順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定》 　

（一）當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）》（京國(guó)土房管拆字〔2001〕1234號(hào)）基準(zhǔn)地價(jià)的劃分，并結(jié)合我區(qū)各地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的實(shí)際情況，制定以下普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：

一類(lèi)地區(qū)：包括順義城區(qū)減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，天竺鎮(zhèn)天竺村、薛大人莊村普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2300—3000元m2。

二類(lèi)地區(qū)：包括仁和鎮(zhèn)、天竺鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)除一類(lèi)地區(qū)外的其他地區(qū)，南法信鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)順平路以南部分及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，馬坡鎮(zhèn)、李橋鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1900—2600元m2。

三類(lèi)地區(qū)：包括我區(qū)除一、二類(lèi)地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500—2000元m2。

我區(qū)的普通住宅指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由區(qū)政府適時(shí)調(diào)整公布。

（二）戶(hù)均安置面積標(biāo)準(zhǔn)：135 m2戶(hù)

（三）房屋重置成新均價(jià)：400元m2

（四）戶(hù)均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按照0.3畝計(jì)算。

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