拆遷人與被拆遷人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人沒(méi)有法定或者約定的依據(jù)就對(duì)被拆遷人合法擁有、受法律保護(hù)的房屋強(qiáng)行拆除，拆遷人違反了法律禁止性規(guī)定，侵害了被拆遷人的房屋所有權(quán)。此時(shí)被拆遷人在主張自己的民事上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的同時(shí)還可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案追究行為人的刑事責(zé)任。

主張民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利，可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定，向被強(qiáng)拆的房屋所在地的人民法院提起民事?lián)p害賠償之訴或者向拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。

1、被拆遷人在提起民事?lián)p害賠償訴訟時(shí)，不能向拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，因?yàn)榇藭r(shí)行政裁決應(yīng)受司法權(quán)優(yōu)先原則的約束。

2、被拆遷人以拆遷補(bǔ)償安置為由申請(qǐng)裁決，不能以補(bǔ)償安置糾紛提起民事訴訟，只能通過(guò)裁決。對(duì)裁決不服向人民法院提起行政訴訟，因?yàn)榇藭r(shí)法院要受正當(dāng)程序原則的約束。

主張追究刑事責(zé)任，在拆遷人與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成協(xié)議或者違背被拆遷人意愿的情況下，拆遷人強(qiáng)制拆除被拆遷人的房屋是一種犯罪行為，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在追究行為人刑事責(zé)任的同時(shí)，由拆遷人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：臨律-沒(méi)有簽署補(bǔ)償安置協(xié)議拆除房屋是否應(yīng)該賠償，