一、拆補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些種類(lèi)

1、采取貨幣補(bǔ)償方式的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

從該協(xié)議當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容來(lái)看，被征收人以放棄房屋所有權(quán)為代價(jià)，取得相應(yīng)的一定數(shù)量的貨幣，而征收主體則以支付一定數(shù)量的貨幣為對(duì)價(jià)，享有被征收房屋的所有權(quán)，是一次性了斷的補(bǔ)償方式。這完全符合買(mǎi)賣(mài)合同的特征，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種類(lèi)型。由此發(fā)生糾紛的，可使用買(mǎi)賣(mài)合同的法定規(guī)則予以處理。

2、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

從該補(bǔ)償方式顯示的當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容來(lái)看，征收主體的義務(wù)是以自行建造的房屋或者購(gòu)買(mǎi)的房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給被征收人，以此為對(duì)價(jià)而取得被征收人所有的房屋;被征收人則以喪失其所擁有的被征收房屋的所有權(quán)為對(duì)價(jià)，來(lái)?yè)Q取征收主體提供的房屋所有權(quán)，同時(shí)對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。這就是說(shuō)，征收主體以異地或者原地在建的房屋與被征收房屋進(jìn)行所有權(quán)交換，被征收人失去了被征收房屋的所有權(quán)，但調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的所有權(quán)。

由上述雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，我們可以認(rèn)為，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為補(bǔ)償方式的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議為以物易物的互易合同。

互易分為一般互易與補(bǔ)足價(jià)金的互易。一般互易就是雙方當(dāng)事人互相交付給對(duì)方財(cái)產(chǎn)并轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利。補(bǔ)足價(jià)金的互易是雙方當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)，而對(duì)方除轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)外并應(yīng)支付一定的金錢(qián)，以補(bǔ)充互換物之間的差價(jià)。從征收實(shí)踐看，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為補(bǔ)償方式的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是補(bǔ)足價(jià)金的互易合同?；ヒ缀贤m在合同法分則中沒(méi)有具體規(guī)定，但《合同法》第175條對(duì)互易合同適用法律作出了規(guī)定，即當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的，可以參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。

二、在征地的過(guò)程中政府應(yīng)公開(kāi)什么信息

1、第一市縣政府及其土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向被征地農(nóng)民公開(kāi)的信息如下：

(1)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開(kāi)省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;

(2)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);

(3)征地告知書(shū)以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽(tīng)證告知、土地權(quán)屬證明材料等;

(4)市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書(shū)四方案”(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書(shū)三方案”，即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);

(5)征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

2、被征地農(nóng)民如果需要進(jìn)一步了解的，還可以申請(qǐng)市縣政府及其土地行政主管部門(mén)公開(kāi)如下資料：

(1)用地報(bào)批前征地調(diào)查結(jié)果、聽(tīng)證筆錄;

(2)用地批準(zhǔn)后征地補(bǔ)償?shù)怯洸牧?

(3)征地補(bǔ)償費(fèi)用支付相關(guān)憑證;

(4)勘測(cè)定界圖(國(guó)家測(cè)繪資料保密規(guī)定的涉及軍事、國(guó)家安全和國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要工程設(shè)施的項(xiàng)目除外);

(5)市縣政府批準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)文件;

(6)土地年度利用計(jì)劃、新增建設(shè)用地指標(biāo);

(7)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查意見(jiàn);

(8)其他與土地征收及補(bǔ)償安置有關(guān)的文件資料。

此外有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用分配方案、收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆補(bǔ)償安置協(xié)議的類(lèi)型包括采取貨幣補(bǔ)償方式的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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