一、北京公積金個人貸款額度上限

北京公積金個人貸款額度上限根據(jù)《住房公積金管理條例》以及北京住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，會受到多種因素的影響，包括個人的公積金繳存額、繳存比例、貸款年限、基本生活費等。具體的貸款額度可通過公積金中心網(wǎng)站上的貸款計算器查詢。以下是一些關(guān)于北京公積金個人貸款額度上限的要點：

北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。如果有過一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且欲購買的這套不超標的話，按二套來算，最高只能貸80萬。如果有過一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且欲購買的這套超標的話，按二套來算，最高只能貸80萬，利率上浮1.1倍。

關(guān)于貸款額度及年限的確定：通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法是，計算本人及共同申請人的月收入，然后計算最高可貸款額度。具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

對于《住房公積金管理條例》第九條中規(guī)定的，住房公積金管理委員會在確定住房公積金的最高貸款額度時，會根據(jù)本地區(qū)的住房價格、職工購買自住住房的能力、住房公積金的資金狀況等因素進行綜合考慮。

請注意，以上信息可能會隨政策調(diào)整而發(fā)生變化，建議在申請貸款前，咨詢北京住房公積金管理中心或相關(guān)金融機構(gòu)獲取最新、最準確的信息。

二、北京公積金貸款額度

北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)；

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

【法律法規(guī)】

《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；

（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

三、北京公積金貸款上限

一、北京公積金貸款上限是什么

1、北京公積金貸款上限是，單筆最高額度為80萬元。如果有過一次住房貸款記錄，或是目前名下有一套房子的，且目前欲購買的這套不超標的話，按二套來算，最高只能貸80萬。

2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；

（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

二、取公積金需要什么材料

1、職工身份證及復(fù)印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡；

2、申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份；

3、房地產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件一份；

4、契稅完稅證明及復(fù)印件一份；

5、所購住房座落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房座落城市的工作證明及復(fù)印件一份；

6、借款合同及復(fù)印件一份；

7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復(fù)印件一份；

8、職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份；

9、職工與他人共同借款的，還應(yīng)提供以下證明資料：

（1）職工與配偶共同借款的，提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

（2）職工與未成年子女共同借款的，提供同戶籍戶口薄或未成年子女出生證明或公安部門、公證部門出具的關(guān)系證明及復(fù)印件一份；

（3）職工與非同一家庭成員共同借款的，還應(yīng)提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協(xié)議》。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-北京公積金個人貸款額度上限，