一、孩子上學(xué),房產(chǎn)證上是爺爺?shù)男彰?能上嗎

律師分析:

可以。房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿謱O子可以上學(xué)。只要符合就讀條件，如父母或其他法定監(jiān)護人在本地工作或居住，可以去本地上學(xué)。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》

第一千零一十二條 然人享有姓名權(quán)，有權(quán)依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。

第一千零一十五條 然人應(yīng)當(dāng)隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：

（一）選取其他直系長輩血親的姓氏；

（二）因由法定扶養(yǎng)人以外的人扶養(yǎng)而選取扶養(yǎng)人姓氏；

（三）有不違背公序良俗的其他正當(dāng)理由。

少數(shù)民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣。

二、房產(chǎn)證上寫爺爺名和孫子名可不可以

房產(chǎn)證上寫爺爺和孫子的名字是可以的。需要在簽署購房合同時候，就由祖父母和孫子一起簽字，如果孫子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。但最好的方式是通過贈與和繼承的方式來實現(xiàn)，贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

贈與書的主要內(nèi)容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關(guān)系；

3、贈與的理由；

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理，贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件），贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。

贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的材料或者其他材料。第十二條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。

代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。

自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。

境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。

三、房產(chǎn)證上有爺爺奶奶和爸爸的名字，小孩上學(xué)，房產(chǎn)證算不算監(jiān)護人（也就是爸爸）的房子？

您好，按照法律規(guī)定，無論該房屋系爺爺奶奶和父親共同共有或是按份共有，父親都對該套房屋享有所有權(quán)。關(guān)于共有房屋是否影響子女入學(xué)的問題，大部分地區(qū)父親與爺爺奶奶共同共有房屋是不影響子女入學(xué)的，但也有個別地區(qū)要求房屋需要入學(xué)子女父母單獨所有。

以北京東城區(qū)為例，非京籍適齡兒童父母在東城區(qū)工作并居住，需要在東城區(qū)接受義務(wù)教育的，參加信息采集，通過五證審核后，通過電腦派位在東城區(qū)內(nèi)多校劃片入學(xué)。但是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬會影響入學(xué)順序第一順序：“本片區(qū)戶口＋法定監(jiān)護人房屋產(chǎn)權(quán)”；第二順序：“本市戶口＋法定監(jiān)護人房屋產(chǎn)權(quán)”；第三順序：“本片區(qū)戶口＋‘四老’（爺爺奶奶或姥姥姥爺）房屋產(chǎn)權(quán)”；第四順序：“本片區(qū)集體戶口+法定監(jiān)護人房屋產(chǎn)權(quán)”；第五順序：“七類人+法定監(jiān)護人房屋產(chǎn)權(quán)”；第六順序：“本片區(qū)戶口+軍產(chǎn)房或部隊證明及住房”；第七順序：“本片戶口+‘曾祖父’房屋產(chǎn)權(quán)”。

綜上，建議您具體咨詢您當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校的招生辦或教育局，以免影響子女入學(xué)。

法律依據(jù):《民法典》

第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-孩子上學(xué),房產(chǎn)證上是爺爺?shù)男彰?能上嗎，