甘州區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

一、土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：

當(dāng)事人雙方：

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

鑒于

第一條　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條　甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。

(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。

合同正文

第三條　下列文件為合同不可分割的組成部分:

(1)甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

(2)甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

(3)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(4)甲方提供的土地使用條件說明;

(5)乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

第四條　甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

第五條　該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條　本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

第七條　在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。在特殊情況下，國家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

第八條　該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米，總額為元。

第九條　前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十條　合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。

第十一條　甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平。

第十二條　甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。

第十三條　乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條　甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

第十五條　在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第一款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

第十六條　在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。

第十七條　該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

第十九條　甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;

(2)所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

(3)違反本合同其他條款。

第二十條　乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

(2)非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

(3)違反本合同其他條款。

第二十一條　違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬分之計(jì)。

第二十二條　違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

第二十三條　違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

第二十四條　違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。

第二十五條　符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的模板是什么樣子的相想必大家都已經(jīng)有了了解，在進(jìn)行土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要簽訂有關(guān)的協(xié)議，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況結(jié)合上述的模板進(jìn)行一定得修改，然后進(jìn)行簽訂。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是證明雙方權(quán)利義務(wù)的最直接的證據(jù)，因此一旦發(fā)生糾紛的時(shí)候就可以根據(jù)上述的協(xié)議進(jìn)行維權(quán)。

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投稿：穆銘宇

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