一、2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：

補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積

其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：

拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理

城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定；城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0．7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0．1至0．2。

二、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過(guò)75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計(jì)算)原則上不得超過(guò)7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。

一、房屋更改條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款，不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。

2、業(yè)主健在，有民事行為能力。

3、過(guò)戶雙方自愿，或是按法定的程序。

二、房屋更裝程序：

1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對(duì)主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。

2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來(lái)就是水電改造了，這是一個(gè)非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯(cuò)的話，則會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊?。同時(shí)，水電改造沒(méi)有做好的話，還存在一些安全隱患。

3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來(lái)，這樣才不會(huì)影響居室的美觀性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

三、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：

1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

4、被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。

北京戶口申請(qǐng)條件：

1、和北京人結(jié)婚滿10年，年齡滿45周歲可以；

2、和北京人結(jié)婚，配偶單位可以解決兩地分居問(wèn)題，可以；

3、符合北京市人才引進(jìn)政策要求的，可以；

4、碩士以上學(xué)歷，被北京市高新技術(shù)企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；

5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；

6、連續(xù)3年擔(dān)任私營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營(yíng)企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬(wàn)元人民幣以上或者近三年納稅達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達(dá)到職工總數(shù)的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國(guó)企、國(guó)家機(jī)關(guān)等能解決落戶問(wèn)題的單位錄用。

綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●北京農(nóng)村宅基地拆遷政策

●北京市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

●北京農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則

●2021年北京農(nóng)村拆遷政策

●2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京市農(nóng)村拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件應(yīng)該如何處理?,爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件,建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件應(yīng)該如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贏得宅基地官司的竅門(mén),打贏宅基地官司技巧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)農(nóng)村宅基地出租,想申請(qǐng)宅基地，順義XX宅基地是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事宅基地糾紛案 ,民事宅基地糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蒼南縣農(nóng)村宅基地政策,溫州市農(nóng)村宅基地建房規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典宅基地糾紛如何判？,農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地用地沒(méi)有建造房屋，拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎?,沒(méi)有建房宅基地的拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地私自擴(kuò)大能強(qiáng)拆嗎,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房違法嗎,宅基地建造養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地占用路基怎么辦,修路占用宅基地如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件,爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件應(yīng)該如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三清三拆后宅基地處理,宅基地的三清三拆后如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地過(guò)道糾紛怎樣處理,處理宅基地過(guò)道糾紛的方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2019年在宅基地上養(yǎng)殖合法嗎?宅基地上有養(yǎng)殖要拆遷是怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議怎么解決,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地養(yǎng)殖規(guī)定?宅基地上養(yǎng)值要拆遷是怎么賠法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)蓋房是違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收院子怎么算?宅基地拆遷院子也會(huì)補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，