一、拆遷補(bǔ)償是否需要納稅？

企業(yè)土地被征收后的拆遷補(bǔ)償可以延遲確認(rèn)收入，需滿足兩條件：1.根據(jù)搬遷進(jìn)展，在規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)確認(rèn)。2.存在政府政策性原因搬遷，有新投入計劃或立項(xiàng)報告。此案中，企業(yè)提供了相關(guān)搬遷文件、協(xié)議、計劃和立項(xiàng)報告。

法律分析

需要，當(dāng)企業(yè)土地被國家征收之后，因此獲得的企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要納稅的。只要企業(yè)符合以下的兩個條件以后，所取得的搬遷補(bǔ)償收入可以不用在當(dāng)年進(jìn)行確認(rèn)收入，根據(jù)搬遷的相關(guān)進(jìn)展，可在規(guī)劃搬遷次年起的五年之內(nèi)確認(rèn)，因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。有新的投入計劃或立項(xiàng)報告。此案中，因?yàn)槠髽I(yè)及時提供了政府的相關(guān)搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報告。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償納稅規(guī)定及稅務(wù)處理方式

拆遷補(bǔ)償是否需要納稅是一個常見的問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)通常是需要納稅的。具體納稅規(guī)定可能因地區(qū)而異，一般來說，拆遷補(bǔ)償款屬于個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)按照個人所得稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅款。納稅處理方式一般包括以下步驟：首先，需要了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定和政策；其次，按照規(guī)定填寫個人所得稅申報表；然后，計算應(yīng)納稅額，繳納相應(yīng)稅款；最后，保留好相關(guān)稅務(wù)文件和憑證，以備將來需要。建議在拆遷補(bǔ)償款到手時及時咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師，以確保合規(guī)納稅，避免可能的稅務(wù)風(fēng)險和糾紛。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償是否需要納稅是一個常見的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款通常需要繳納稅款。具體納稅規(guī)定因地區(qū)而異。建議及時咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師，確保合規(guī)納稅，避免潛在風(fēng)險和糾紛。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、動遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償是否需要納稅？，