一、國家騰退新的政策嗎

目前國家并未出臺新的騰退政策。然而，國家一直在推行的退耕還林政策，其目標是將易造成水土流失的坡耕地和易造成土地沙化的耕地，有計劃、分步驟地停止耕種，并本著宜喬則喬、宜灌則灌、宜草則草，喬灌草結(jié)合的原則，因地制宜地造林種草，恢復林草植被。這一政策主要體現(xiàn)在《退耕還林條例》的相關(guān)規(guī)定中。

具體來說，《退耕還林條例》第十五條規(guī)定，下列耕地應當納入退耕還林規(guī)劃，并根據(jù)生態(tài)建設需要和國家財力有計劃地實施退耕還林：

水土流失嚴重的耕地；

沙化、鹽堿化、石漠化嚴重的耕地；

生態(tài)地位重要，以生態(tài)脆弱區(qū)域以發(fā)揮生態(tài)功能為主要用途的耕地，以水土流失嚴重，糧食產(chǎn)量低而不穩(wěn)坡耕地和沙化耕地為重點。

此外，雖然國家沒有新的騰退政策，但有其他與土地管理和生態(tài)保護相關(guān)的政策。例如，《中華人民共和國民法典》第二百四十四條規(guī)定，國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。這些政策都體現(xiàn)了國家對土地資源管理和生態(tài)環(huán)境保護的重視。

總的來說，盡管目前沒有直接的騰退新政策，但國家通過一系列相關(guān)法律法規(guī)，持續(xù)推動土地資源合理利用和生態(tài)環(huán)境保護。

二、北京各區(qū)騰退補償政策

北京各區(qū)騰退補償政策如下

一、北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

二、北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》·

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、騰退房屋法律規(guī)定

法律分析：為進一步規(guī)范執(zhí)行行為,切實解決強制執(zhí)行中房屋騰退中的疑難問題,提高執(zhí)行工作效率,印發(fā)《關(guān)于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

法律依據(jù)：《關(guān)于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第一條 本意見所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強制執(zhí)行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件,以及執(zhí)行依據(jù)直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等?！　?/p>

第二條 執(zhí)行法院擬對查封房屋進行拍賣的,應當在作出拍賣裁定時一并作出拍賣預告。預告中須載明,對擬拍賣房屋享有租賃權(quán)等權(quán)益的案外人應當在指定期限內(nèi)向執(zhí)行法院進行申報,逾期不申報的自行承擔相應法律后果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現(xiàn)場張貼。

第三條 執(zhí)行法院拍賣房屋時,原則上應當先清空后拍賣;確有特殊情況未能清空的,可先行拍賣,但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因,且必須在交付前予以清空。

執(zhí)行法院對于裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋,應負責交付?！　?/p>

第四條 對于擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先于抵押或查封的租賃權(quán),執(zhí)行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節(jié)點、案外人是否占有案涉房屋等方面進行審查,以確定該租賃權(quán)是否能夠阻卻強制執(zhí)行?！　?/p>

第五條 經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)租賃合同有下列情形之一的,應當對租賃權(quán)不予認可:

(一)當事人自認或者有其他明確證據(jù)證明租賃合同為虛假合同的;

(二)名為租賃實為借貸擔保、房屋使用權(quán)抵債等關(guān)系的;

(三)租賃合同未生效或者已在另案中被撤銷、確認無效的。

經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)租賃合同中約定的租金、租期明顯不符合常理的,應當告知租賃合同當事人偽造證據(jù)的法律后果。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-國家騰退新的政策嗎，