離婚未分割房屋,上訴期間獲拆遷補(bǔ)償如何處理

離婚與房屋拆遷補(bǔ)償都具有復(fù)雜多樣的表現(xiàn)形式，我們簡單地把離婚時(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)狀況分為兩大類，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸一方婚前所有，一種是房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有。并且，我們簡單地把離婚過程限定在拆遷期限或戶口凍結(jié)期間。

我國《民法典》第一千零五十五條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。那么，夫妻一方在婚前所得的財(cái)產(chǎn)，如無特殊約定，應(yīng)屬一方婚前所有財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他方無權(quán)再占有、使用、收益、處分。所以，拆遷補(bǔ)償款作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn)，應(yīng)該歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方所有。

房屋增值部分一人一半

實(shí)踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購買該房屋時(shí)以較低價(jià)格購進(jìn)，而在婚后經(jīng)過修繕，使得房屋成新率提高，或者由于種種原因，使得房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購房價(jià)格，這就存在著房屋增值問題。這部分增值，我認(rèn)為是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方依法享有平等的處理權(quán)，理論上一人一半，而不全歸享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。

還有，有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存續(xù)期間，經(jīng)過了擴(kuò)建，房產(chǎn)證上建筑面積重新登記了增加額，但產(chǎn)權(quán)人名稱沒有變更，或者，該房屋在一方婚前購置時(shí)，就沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，以后雖然經(jīng)過一次或幾次擴(kuò)建，仍未辦理產(chǎn)權(quán)證。

被拆除住宅房屋的建筑面積，自住的房屋按照房屋的有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積計(jì)謀，房屋所有權(quán)證沒有表明建筑面積的，以實(shí)際測(cè)量的建筑面積計(jì)算。計(jì)算中，有可能存在關(guān)拆遷補(bǔ)償面積大于原購置的房屋面積的情況，多出來的就是擴(kuò)建部分。依據(jù)司法解釋，擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，擴(kuò)建部分的全部拆遷補(bǔ)償款亦應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻平等處理，這與前面我們所說的增值部分是不同的。

享有產(chǎn)權(quán)一方要給對(duì)方一定補(bǔ)償

以上我們所說的是以貨幣形式進(jìn)行的補(bǔ)償，如果實(shí)踐中以房屋形式進(jìn)行補(bǔ)償，我認(rèn)為應(yīng)按照同樣思路來理解。如果存在著增值、擴(kuò)建部分，應(yīng)將無房屋產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)得份額分給該方。

應(yīng)當(dāng)注意的是，以實(shí)物房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，享有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的一方將得到補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)，而另一方有可能存在無房居住的窘?jīng)r?；橐龃胬m(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。由此，我認(rèn)為可以比照這一條款，允許因房屋拆遷而無房居住的一方適當(dāng)居住拆遷補(bǔ)償房屋或得到對(duì)方一次性的適當(dāng)經(jīng)濟(jì)幫助。

目前，國家對(duì)于離婚案件審理中出現(xiàn)的房改房屋分割、拆遷補(bǔ)償分割等問題尚無明確的規(guī)定，這些問題說來容易，但真正在審理過程中，因?yàn)閷?huì)涉及到舉證、評(píng)估等問題，相信還是有一些困難的。所以，切合實(shí)際的立法已為社會(huì)非常需要。

以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，如果你情況比較復(fù)雜，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

文書推薦：2024離婚協(xié)議書范本最新離婚起訴書范文無子女離婚協(xié)議書模板2024版本女方離婚起訴書格式

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●離婚房產(chǎn)未分割如何起訴

●離婚后未分割房產(chǎn)請(qǐng)求分割的最長時(shí)效

●離婚時(shí)房產(chǎn)未分割后續(xù)如何分割

●離婚訴訟未分割財(cái)產(chǎn)

●離婚后未分割的房產(chǎn)訴訟時(shí)效

●離婚后財(cái)產(chǎn)未分割訴訟時(shí)效

●離婚未分割房產(chǎn)

●離婚后未分割房產(chǎn)請(qǐng)求分割的最長時(shí)效

●離婚時(shí)未分割的房產(chǎn)

●離婚未分割財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●離婚后未分割的房產(chǎn)訴訟時(shí)效?離婚未分割房屋 上訴期間獲拆遷補(bǔ)償如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓土地構(gòu)成要件?非法轉(zhuǎn)讓土地獲取拆遷補(bǔ)償款如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不同意怎么辦?雙方對(duì)于拆遷補(bǔ)償問題無法協(xié)商的如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●裁定解決什么問題?裁決機(jī)關(guān)確定的作價(jià)補(bǔ)償不合理如何處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠付不合理怎么辦?被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未享受房屋拆遷證明?對(duì)未取得拆遷許可證就進(jìn)行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷人與被拆遷人?被拆遷人房屋所有人與實(shí)際使用人不一致如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●再審中提出新的訴求的如何處理,再審中提出新的訴求的如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)可以起訴拆遷釘子戶嗎,企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛該如何處理,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷遇釘子戶如何處理,拆遷遇到釘子戶怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收有爭議,農(nóng)村土地征收有爭議如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償收入企業(yè)所得稅如何處理,拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的處理方法有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷向法院提起訴訟后該怎么辦,強(qiáng)制拆遷提起訴訟后如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理農(nóng)村合建房屋糾紛,農(nóng)村建房糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)打架物業(yè)應(yīng)該怎么處理,小區(qū)打架物業(yè)要如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●受領(lǐng)導(dǎo)指示造成后果的怎么量刑,如果發(fā)現(xiàn)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)有職務(wù)犯罪行為，該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷信訪能解決問題嗎,如何處理征地拆遷信訪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛如何處理,農(nóng)村土地糾紛找誰解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi),如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-離婚未分割房屋,上訴期間獲拆遷補(bǔ)償如何處理，