拆遷補償面積應(yīng)該怎樣計算

對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關(guān)心的。

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，補償市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。

被拆遷房屋是私房：

1、有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準；

2、無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

一般的拆遷的面積是以實際的房產(chǎn)證上的面積作為標準的，所以如果是在沒有房產(chǎn)證的情況的話或者是沒有記錄面積數(shù)的情況的話，是需要現(xiàn)場測量的，一般的是在居住面積的范圍內(nèi)日進行測量的。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償面積應(yīng)該怎樣計算，