房子拆遷補償三種方式可選

1.貨幣補償

增加補償改造獎勵費

《意見》明確，貨幣補償方式是按房地產市場評估價格確定，但可以增加舊城區(qū)補償金和搬遷時限獎勵費。其中搬遷時限獎勵費根據不同搬遷時限給予不同獎勵。三項補償加起來不得高于周邊一手樓價。

2.異地永遷

外遷越遠獲補償越多

異地永遷按照新建普通商品住宅市場價格，結合被拆遷地與異地搬遷地之間的土地市場價值級差比例，來確定補償安置的住房建筑面積。被拆遷人從舊城區(qū)向外搬遷，其外遷得越遠，獲得補償安置面積也就越大。

3.就近安置

補償面積不低于原來

據悉，《意見》把原有的原址回遷安置方式更改為就近回遷。據悉，不少舊城改造可能在改造后改變了住宅用途，被拆遷戶無法原址回遷，所以《意見》僅是給出了就近安置的補償安置選擇。安置住房的建筑面積不得低于被拆遷房屋合法產權的建筑面積。如拆遷當事人雙方協(xié)商一致的，從其約定。

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內容審核：范美華律師

來源：頭條-廣州舊城改造拆遷補償方式，