一、房子賣了戶口不遷后果

房子賣了戶口不遷后果是：買家無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。

原房主不遷戶口導致的糾紛如何維權(quán)

房主不遷戶口可以按照買賣雙方簽訂的買賣合同進行索賠。出賣人沒有履行房屋買賣合同中記載的遷出戶口的義務(wù)，買受人可以要求出賣人承當賠償責任。要是出賣人拒不賠償，還可以向人民法院進行起訴來保障自己的合法權(quán)利。

一個房子賣了兩次合同是否有效

一個房子賣了兩次合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，合同符合雙方當事人具有相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當具有法律效力，所以即使當事人就同一房屋簽訂了兩份合同，只要合同符合上述條件的，仍然可以依法成立并生效。

房子賣了租客不搬算哪方違約

有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

一個房子賣了兩次,那個合同有效

一個房子賣了兩次，通常兩個合同有效。房屋應(yīng)歸先辦理過戶的人所有，均未辦理過戶的房屋歸已辦理預告登記的人所有，均未辦理過戶及預告登記手續(xù)的房屋歸先行實際占有房屋的人所有。

房東把房子賣了租賃合同是不是有效

房東把房子賣了租賃合同有效，所有權(quán)的變動不影響租賃合同的效力。房東出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客，租客享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

該內(nèi)容由 梁廣宙律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、原房主不遷戶口,難道就沒辦法嗎

原業(yè)主戶口不肯遷出最好的辦法是可以原業(yè)主協(xié)商解決。

同時向其說明，拒不遷出是要承擔違約責任的。戶口問題因為涉及行政管理因素，如果遇到房東不配合遷走戶口，買方除了到法院起訴要求房東承擔逾期遷出的違約金以外，無法要求相關(guān)部門強制遷走房東戶口。

一、原房主不及時遷出戶口的危害是：購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。

二、出現(xiàn)這些問題的根源就在我國戶籍管理制度上，我國現(xiàn)行戶籍制度對此并無明文規(guī)定，屬于政策空白。根據(jù)1958年由全國人大常委會頒布實施的《戶口登記條例》并沒有涉及戶口強制遷出的規(guī)定，使得現(xiàn)實中，落戶糾紛只能以協(xié)調(diào)為主。

也就是說，如果房東不配合，房東的戶口就很難遷走。

政策的漏洞導致，一些人寧愿支付違約金也不遷走戶口案件糾紛。

三、如何轉(zhuǎn)讓

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

三、房子賣了是不是戶籍也沒了

賣掉的房子是可以保留戶籍的。

房子賣掉了只能說明是個人的房產(chǎn)在這里沒有了。但是若不把房子戶口遷走，買家是無法將個人的戶籍遷到當?shù)氐模糍I房者不介意這方面的問題，戶口可以留下來。公民應(yīng)當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

1、復員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子賣了戶籍不遷可以嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房子賣了戶籍不遷后果,房子賣掉后戶籍怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房后不將戶口遷出會有什么后果,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷可以嗎？,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷可以嗎,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶口不遷后果,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶口沒遷走有什么影響?,房子賣了戶籍沒遷會有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶口不遷后果,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷可以嗎,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷后果,房子賣掉后戶籍怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房后戶口的上的戶口所在地到底能不能變動,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了買賣合同不想買了,簽了買賣合同不想賣了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷后果 ,房子賣了戶籍沒遷會有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷可以嗎,房子賣了是不是戶籍也沒了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣了戶籍不遷后果,房子賣掉后戶籍怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地售賣合同?農(nóng)村土地賣了合同受法律保護嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷合適還是賣房合適?房子拆遷還是賣了劃算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子賣了動遷宅基地歸誰？,宅基地賣了拆遷款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子賣了折遷有補償嗎怎么算？處理拆遷補償糾紛途徑：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎?農(nóng)村宅基地賣了園田地歸什么人：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-房子賣了戶口不遷后果，