一、2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？附：各地征收價(jià)

導(dǎo)語:2022年土地征收補(bǔ)償怎么算?各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?這3個(gè)注意事項(xiàng)一定要了解，以免出現(xiàn)損失就不劃算了!附:各省土地征收價(jià)

      咱們國家自古就是農(nóng)耕社會(huì)，土地就是農(nóng)民的命，是收入的主要來源，日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以，土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

      隨著工業(yè)化進(jìn)程，難免有些農(nóng)民的土地會(huì)被征收，當(dāng)然，被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。以免用的時(shí)候找不到!

      河北每畝補(bǔ)償4.2-45萬;黑龍江每畝補(bǔ)償0.7826-18.6668萬;甘肅每畝補(bǔ)償0.18-35.054萬;云南每畝補(bǔ)償1.62-25.55萬;河南每畝補(bǔ)償3.6-22.55萬;

      海南每畝補(bǔ)償4.2357-13.4186萬;山東每畝補(bǔ)償6-30.9萬;四川每畝補(bǔ)償1.96-8.5萬;重慶每畝補(bǔ)償4.01-6.3萬;遼寧每畝補(bǔ)償3-45萬;吉林每畝補(bǔ)償3.32-27.67萬;天津每畝補(bǔ)償3.4-30.1萬;山西每畝補(bǔ)償1326-26.926萬;

      內(nèi)蒙古每畝補(bǔ)償0.0169-29.81萬;上海每畝補(bǔ)償8.2796-11.8496萬;江蘇每畝補(bǔ)償4-16.41萬;浙江每畝補(bǔ)償4.8-23萬;安徽每畝補(bǔ)償3.978-14.95萬;福建每畝補(bǔ)償3.575-11.15萬;江西每畝補(bǔ)償3.41-25.2萬;湖北每畝補(bǔ)償3.06-38萬;湖南每畝補(bǔ)償4.31-9.9萬;

      廣東每畝補(bǔ)償3.18-50.18萬;廣西每畝補(bǔ)償3-17.6387萬;貴州每畝補(bǔ)償3.5112-13.63萬;西藏每畝補(bǔ)償0.9576-10.9萬;陜西每畝補(bǔ)償3.078-34.836萬;青海每畝補(bǔ)償1.6-11.66萬;寧夏每畝補(bǔ)償1.65-5.45萬;新疆每畝補(bǔ)償2-19.75萬。

      當(dāng)然，以上價(jià)格只是“區(qū)片綜合地價(jià)”，指的是征收這塊土地時(shí)的綜合土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地補(bǔ)償時(shí)，不能低于這個(gè)價(jià)格，低于這個(gè)價(jià)格就屬于違法了。但到了每個(gè)地區(qū)，增收的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，所以，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

      另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示:2022年旱田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償為15萬元;征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補(bǔ)償價(jià)格是13.6萬元。

      下面我們再來了解一下，征地補(bǔ)償時(shí)的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)!

      一、簽訂征地補(bǔ)償注意事項(xiàng)

      1、看好簽訂的雙方是誰，不要和村委會(huì)簽，一般都是和鎮(zhèn)政府或街道辦簽。如果，是村委會(huì)和你簽的，不要簽，他沒有那個(gè)權(quán)限，小心有貓膩;

      2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字;

      3、合同上一定要把補(bǔ)償多少面積、位置、多少錢、多長時(shí)間回遷等都要寫得明明白白，千萬不要怕麻煩，以免過后出現(xiàn)羅亂，蒙受損失。

      二、征地補(bǔ)償如何算

      每個(gè)地方不太一樣，但是大體上都是差不多的，一般補(bǔ)償主要包括下面幾項(xiàng)。我們不一定要記住，大概知道有這么幾項(xiàng)就行，做到心里有數(shù)不吃虧!

      1、土地補(bǔ)償費(fèi)

      被征收的耕地的土地賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，涉及到有糾紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

      2、人員安置費(fèi)

      3、房屋補(bǔ)償

      4、青苗費(fèi)

      青苗費(fèi)是指在國家征用土地的時(shí)候，農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲，國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。當(dāng)然，已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

      這部分費(fèi)用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計(jì)算給予補(bǔ)貼。例如，剛剛播種完的農(nóng)作物，還處在出苗期，這樣的地塊，一般按照一個(gè)季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。但，對于已經(jīng)在成長期的作物，則按照一季度的生產(chǎn)值來補(bǔ)償。

      對于多年生的林木，也有相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，我們可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詳細(xì)了解。

      5、地上附屬著物補(bǔ)償

      這部分補(bǔ)償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場物價(jià)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整。但，追尋3年調(diào)整一次的時(shí)間范圍里。

      6、社保

      總之，我們看到補(bǔ)償中，這6項(xiàng)都包含了，就是一個(gè)完整的補(bǔ)償，千萬不要漏掉，是我們的都要一次性爭取回來，不然，字簽了，過后再要，那就太難了!

      三、土地征收程序，違反下列程序的征收是不合法的，要清楚!

      1、土地征收公告，不是村里發(fā)布的，而是縣級以上政府發(fā)布的，村里發(fā)布的是不符合程序的;

      2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)，寫點(diǎn)要明確和清楚，因?yàn)?，這個(gè)直接關(guān)系到我們最后能補(bǔ)償多少錢回來;

      3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估必須要有村委會(huì)和被征收人一同參加討論，作為個(gè)人來說，很多事項(xiàng)我們是不算全能夠了解的，需要村委會(huì)一同參與討論，避免不必要的損失;

      4、擬訂征地補(bǔ)償安置方案并公告和組織評定，需要注意的是，這個(gè)公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間，多數(shù)農(nóng)民認(rèn)為公告不合規(guī)時(shí)，就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時(shí)候呢?一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以;

      5、組織簽訂征地安置協(xié)議，補(bǔ)償不滿意的，被征收人，千萬不要盲目簽字，要了解清楚了，該有的都爭取，明確了再簽字不遲;

      6、申請土地征收和審批，分別有國務(wù)院或省級政府批準(zhǔn);

      7、發(fā)布土地征收公告，縣級以上政府必須及時(shí)公告批文信息。

      以上，只是征收程序的部分內(nèi)容，具體要求，我們可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢?？傊?，土地征收對農(nóng)民是大事，能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字，過后感覺有問題，作為農(nóng)民的我們是沒有那個(gè)精力再去爭取的。

二、2022征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么確定

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、往年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考是什么

1、耕地：分為旱地、水田，旱地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是5．3萬元，水田每畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是9萬元。

2、菜田：每畝平均補(bǔ)償15萬元。

3、基本農(nóng)田：分為旱田和水田，其中旱田征收每畝補(bǔ)償5．8萬元，水田征收每畝補(bǔ)償9．9萬元，菜田征收每畝補(bǔ)償15．6萬元。

4、林地：每畝補(bǔ)償13．8萬元。

5、農(nóng)用地：每畝補(bǔ)償13．8萬元。

6、集體建設(shè)用地：包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償13．6萬元。

7、未利用地：包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，這類土地征收每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在2．1萬元。

8、宅基地：不同地區(qū)有所差異，其中江蘇省《通知》中規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)如下：一類地區(qū)64000元／畝、二類地區(qū)55000元／畝、三類地區(qū)47000元／畝、四類地區(qū)40000元／畝。

二、云平高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。

征地每畝補(bǔ)償費(fèi)總費(fèi)用每年都是不一樣的，具體情況請等待國土部門公布數(shù)據(jù)。

三、2022土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算的。安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量，用被征用耕地?cái)?shù)量除以被征用單位每人平均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃耕地的最大安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對于剛剛播種的作物，應(yīng)按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對于處在成長期的農(nóng)作物，最高補(bǔ)償額基于第一季度的產(chǎn)值。對于可以收獲的農(nóng)作物，例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經(jīng)濟(jì)樹應(yīng)盡量移植，土地使用者應(yīng)支付移植費(fèi)；如果不能移植必須砍伐的，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等，根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資預(yù)算，并列入初步設(shè)計(jì)預(yù)算中，以供審批。農(nóng)田、水利設(shè)施及其他輔助建筑物，如水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收流程有哪些及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣,土地征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)田征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),2022年農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)人與村集體土地爭議 ,個(gè)人與村集體土地爭議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用農(nóng)民集體土地后能否要求當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償費(fèi),征收農(nóng)村集體土地應(yīng)該做出哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,關(guān)于國家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包農(nóng)村荒山需要村民代表簽字嗎?,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●未經(jīng)批準(zhǔn)征收土地該如何處置?,如果政府未經(jīng)批準(zhǔn)就征收土地，應(yīng)該如何處置？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收程序是什么,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地賠償一畝地多少錢,土地補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)村集體留20%什么法律依據(jù),土地補(bǔ)償費(fèi)村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋侵犯鄰里權(quán)益應(yīng)該向土地管理所反應(yīng)，還是應(yīng)該直接向法院起訴？,請問，農(nóng)村房屋自建房侵犯鄰里權(quán)益應(yīng)該向土管所反應(yīng)，還是應(yīng)該直接向法院提起訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后被征收后土地補(bǔ)償給誰,土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打土地拆遷賠償官司律師怎么收費(fèi),打征地拆遷賠償官司律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本次征收土地的范圍,土地征收規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦,農(nóng)村的地被占了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征收后的土地使用權(quán) 法律問題,土地被征收后的土地使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)征土地怎么辦,政府強(qiáng)制征用土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-2022年土地征收補(bǔ)償怎么算？各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？附：各地征收價(jià)，