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當?shù)卣畯娬魍恋卦趺崔k,政府強制征用土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-23 17:01:19
  • 作者:

    圣運律師
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當?shù)卣畯娬魍恋卦趺崔k,強行征地可以采用取以下幾種救濟措施:1 農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證。2 農(nóng)民認為征地補償安置不合理,以及征地程序不合法,可以向法院起訴。3 農(nóng)民可以針對強行征地,侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的行為,向上級部門反映。

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一、當?shù)卣畯娬魍恋卦趺崔k

強行征地可以采用取以下幾種救濟措施:

1.農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證。

2.農(nóng)民認為征地補償安置不合理,以及征地程序不合法,可以向法院起訴。

3.農(nóng)民可以針對強行征地,侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的行為,向上級部門反映。

4.農(nóng)民可以針對強征行為,提起行政復議和行政訴訟。

國家可以強制征地,征收土地本來就是帶有強制性的。這這種強制性并不是無任何約束的強制,而是法律下的強制,必須依法履行規(guī)定的法律程序,只要履行了法定的程序,農(nóng)民就必須交出土地。

合法征地的補償,當然是很少的,也土地出讓的價格相比,差距很大,這一點也體現(xiàn)出了征地的強制性。

合法征地的補償標準,由當?shù)厥锌h政府制定,當然,省政府一般應(yīng)制定一個控制線。合法征地的,當?shù)厥锌h政府和國土局應(yīng)當依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補償安置方案公告》,其中的《補償安置方案公告》中應(yīng)當明示補償安置標準,農(nóng)民也正是通過這兩個公告才得知土地被征用以及補償安置標準的。如果沒有這兩公告,則基本可以認定征地不合法。

征地就是永久的,補償共分青苗、勞動力、土地補償三項,其中青苗支付給農(nóng)民,勞動力補償支付給農(nóng)民,土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等),但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。

土地征收補償費標準有哪些

土地征收的補償費用分為三種,分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

①青苗補償標準:對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。

本回答所涉及到的法律依據(jù):

《中華人民共和國行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、如果政府強行征用土地怎么辦

法律分析:政府為了公共利益的需要,是可以對土地強制進行征收的,強制征收土地的同時,按補償標準對被征收人進行補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第二條 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

第七十九條 無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應(yīng)當收回,有關(guān)當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

《中華人民共和國憲法》 第十條 國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償

三、政府強制征用土地怎么辦

法律分析:如果你的合法權(quán)益因征地受到侵害,可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證,政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應(yīng)該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。

法律依據(jù):《土地管理法》第八十二條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),或者違反本法規(guī)定,將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。

《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-當?shù)卣畯娬魍恋卦趺崔k,

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