一、居間合同報(bào)酬限制規(guī)定

居間合同即中介合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、居間合同合法嗎

法律分析：合法，在法律中沒(méi)有規(guī)定自然人不能簽訂居間合同,只要是滿足法律規(guī)定的,而且雙方的主體資格可以得到確認(rèn),就可以簽訂居間合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、居間合同的報(bào)酬有限制的嗎

居間合同的報(bào)酬，一般沒(méi)有限制。如果居間合同中有約定的，按當(dāng)事人約定的數(shù)額來(lái)支付報(bào)酬；如果無(wú)約定的，當(dāng)事人可協(xié)議補(bǔ)充；或根據(jù)合同的相關(guān)條款等因素來(lái)確定；仍不能確定的，委托人可根據(jù)居間人的勞務(wù)來(lái)合理確定。

一、房屋租賃居間人資格法律規(guī)定

“房屋租賃居間人”被《民法典》更改為“中介人”，在生活中也被人們習(xí)慣性的稱為“房屋中介”。我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)“中介人”資格作出專(zhuān)門(mén)規(guī)定，生活中的“房屋中介”門(mén)檻亦不是很高，但《民法典》對(duì)“中介人”的勞務(wù)報(bào)酬有明確規(guī)定。根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

二、居間人規(guī)定居間合同成立后有如何的義務(wù)

居間合同的法律規(guī)定如下：

1.居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，如果沒(méi)有如實(shí)報(bào)告損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.居間人促成合同成立后，才可以要求支付報(bào)酬。沒(méi)有約定報(bào)酬的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

3.沒(méi)有促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

居間合同中居間人應(yīng)履行如下義務(wù)：

一、向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。

二、居間人介入的義務(wù)。

三、促成雙方成交的義務(wù)。

三、居間服務(wù)費(fèi)是什么意思

居間服務(wù)費(fèi)是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間是中介一種形式，通過(guò)聯(lián)系同一商品的買(mǎi)賣(mài)雙方，促成交易后可以取得合理的傭金。在所介紹的合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬，雙方報(bào)酬約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于居間人通過(guò)提供訂立合同媒介服務(wù)促成合同成立的，由該合同當(dāng)事人對(duì)費(fèi)用平均負(fù)擔(dān)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第五百一十條

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

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