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土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-23 17:53:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的,法律分析:土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:1、土地補(bǔ)償費(fèi),土地使用單位依法對被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因征用土地造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)算方法為各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定土地征收價(jià)格,乘以被征收土地面積;2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

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一、土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析:土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:

1、土地補(bǔ)償費(fèi),土地使用單位依法對被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因征用土地造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)算方法為各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定土地征收價(jià)格,乘以被征收土地面積;

2、青苗補(bǔ)償費(fèi),用地單位對被征用土地上的青苗因征地受損向種植青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物產(chǎn)值計(jì)算;

3、附著物補(bǔ)償費(fèi),土地使用單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其他設(shè)施,因征地?fù)p壞向所在人支付的補(bǔ)償費(fèi);

4、安置補(bǔ)貼,用地單位對因征地安置造成的剩余勞動(dòng)力支付的補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助按30倍計(jì)算,若單獨(dú)計(jì)算,安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律分析:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:頭條-土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的,

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