一、棚改拆遷補(bǔ)償方案怎么規(guī)定的

《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》指出：“在加快推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造，統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步、有序推進(jìn)。”

，總理在政府工作報(bào)告中也提到：“5年來，棚戶區(qū)改造2600多萬套，更好地解決群眾住房問題，啟動-新三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，開工580萬套……”。

棚戶區(qū)改造作為一項(xiàng)重大民生工程，已然成為各個地區(qū)城市建設(shè)的重點(diǎn)。

那么，棚戶區(qū)改造到底是什么項(xiàng)目?

其實(shí)，棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

但在實(shí)踐中，也會有個別拆遷方借“棚改”之名搞拆遷的現(xiàn)象，很多本不屬于棚戶區(qū)改造范圍的房屋，被冠上棚戶區(qū)改造之名搞商業(yè)開發(fā)、實(shí)施征收拆遷工作，以建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。

二、“棚改”應(yīng)該怎么補(bǔ)償?

被拆遷人需明確，棚戶區(qū)改造是一個拆遷項(xiàng)目，補(bǔ)償也需要遵循我國拆遷的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償分為兩種情況，分別為國有土地上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)?被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)?因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)?因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定：“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。

這也就是說，對于國有土地上的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，對照周邊類似商品房的市場價(jià)格，按照原有房屋平米數(shù)進(jìn)行計(jì)算，再加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

除此之外，被拆遷人也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，選擇類似地段同等面積的房子，再加裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)等費(fèi)用。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于棚改補(bǔ)償需要經(jīng)過制定相應(yīng)的計(jì)劃，具體補(bǔ)償多少還要根據(jù)實(shí)際情況來判斷的，希望大家可以明白。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-棚改拆遷補(bǔ)償方案怎么規(guī)定的，