一、商業(yè)門頭房拆遷補償規(guī)定,門面房拆遷補償是房屋的幾倍

并沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國有土地上的門面房，按照周邊門面房的價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。

一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠

1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。

2、但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、房子拆遷賠償怎么算的

關(guān)于這個問題，大部分發(fā)生在農(nóng)村房屋被拆遷的情形，對于農(nóng)村房屋拆遷的補償方式一般有三種：第一種是給宅基地，這種方式需要對房屋進行評估，確定重置成新價，按照現(xiàn)在建房的成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補償?shù)轿痪退闶呛侠淼?；第二種是給安置房，也就是政府統(tǒng)一修安置房解決被拆遷農(nóng)民的居住問題，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補償，這種補償方式可以參照周邊的商品房均價進行補償，比如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價格來補償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補償?，F(xiàn)實當(dāng)中很多拆遷方并沒有解釋清楚給出的補償價格是怎么計算得來的，導(dǎo)致很多被拆遷人不明白自己的補償價格是否合理，在這里提醒大家，如果拆遷方給的補償不合理或者計算不明確，最好先不要簽補償協(xié)議，可以提出疑問要求拆遷方解釋。

三、租的門頭房子要拆遷，拆了之后發(fā)生什么賠償

是有補償?shù)?。依?jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，租用門面房的時候，拆遷補償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補償是給承租人的。按照規(guī)定租來的店鋪是可以獲得拆遷賠償，具體賠償多少就要看實際情況。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

法律分析：并沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國有土地上的門面房，按照周邊門面房的價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、門面房拆遷補償是房屋的幾倍？

法律分析：

并沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國有土地上的門面房，按照周邊門面房的價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、門面房拆遷補償高出房屋幾倍

門面房拆遷補償應(yīng)根據(jù)具體情況決定，法律未明確規(guī)定。國有土地上的門面房按周邊價格評估補償，農(nóng)村集體土地上的商品房可適當(dāng)上浮。城市規(guī)劃范圍內(nèi)或城中村的門面房可參考周邊房價進行補償，包括門面房價值、拆遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律分析

門面房拆遷補償是房屋的幾倍，要根據(jù)具體情況來決定，法律并沒有規(guī)定。如果是屬于國有土地上的門面房的，按照周邊門面房的價格評估進行補償。如果是農(nóng)村集體土地上的商品房，可以在住房的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。如果房屋已納入城市規(guī)劃范圍或位于城中村，可參照周邊門面房進行補償，拆除門面房應(yīng)按規(guī)定賠償門面房價值、拆遷費以及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。

拓展延伸

門面房拆遷補償是否合理？調(diào)查顯示補償金額普遍低于市場價值

根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果顯示，針對門面房拆遷補償問題，補償金額普遍低于市場價值，這引發(fā)了對補償是否合理的疑問。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大部分門面房拆遷補償金額僅為房屋市場價值的一小部分，有些甚至低于原值的幾倍。這種現(xiàn)象引起了拆遷戶的不滿和爭議。拆遷補償應(yīng)當(dāng)公平合理，充分考慮房屋的實際價值、地段和潛在用途等因素。政府和相關(guān)部門應(yīng)該加強監(jiān)管，確保拆遷補償金額與市場價值相符，保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。只有在公平合理的補償基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)拆遷工作的順利進行和社會的和諧發(fā)展。

結(jié)語

合理的門面房拆遷補償應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋的實際價值、地段和潛在用途等因素，確保公平合理。最新調(diào)查結(jié)果顯示，部分門面房拆遷補償金額低于市場價值，引發(fā)了拆遷戶的不滿和爭議。政府和相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)管，確保補償金額與市場價值相符，保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。只有在公平合理的補償基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)拆遷工作的順利進行和社會的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】商業(yè)門頭房拆遷補償規(guī)定，商業(yè)門面房拆遷補償

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