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農(nóng)村田地征收多少錢一畝呢,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-22 11:21:16
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村田地征收多少錢一畝呢,農(nóng)村土地征收的補償費用并不是固定的,而是根據(jù)土地類型、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、土地市場價值等多種因素綜合確定的。因此,無法給出具體的“多少錢一畝”的答案。然而,可以參考《中華人民共和國土地管理法》中的相關規(guī)定來理解土地征

農(nóng)村田地征收多少錢一畝呢,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村田地征收多少錢一畝呢

農(nóng)村土地征收的補償費用并不是固定的,而是根據(jù)土地類型、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、土地市場價值等多種因素綜合確定的。因此,無法給出具體的“多少錢一畝”的答案。然而,可以參考《中華人民共和國土地管理法》中的相關規(guī)定來理解土地征收補償?shù)臉嫵珊陀嬎惴绞健?/p>

一、土地征收補償?shù)臉嫵?/p>

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地的補償費用包括以下幾個部分:


土地補償費:這是針對被征收土地本身的補償,通?;谕恋氐念愋?、面積、位置等因素計算。


安置補助費:用于補助被征地農(nóng)民因土地被征收而需要重新安置的費用。


青苗補償費:如果土地上種植有農(nóng)作物,那么這些農(nóng)作物的損失也將得到補償。


其他地上附著物補償:包括房屋、設施等附著于土地上的物品的補償。


二、土地征收補償?shù)挠嬎惴绞?/p>

具體的土地征收補償標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。因此,要獲取準確的土地征收補償標準,需要查詢最新的區(qū)片綜合地價信息。


三、注意事項


在土地征收過程中,被征地農(nóng)民有權了解并參與補償標準的制定過程,如果對補償標準有異議,可以通過合法途徑提出申訴或尋求法律援助。同時,縣級以上地方人民政府應當確保土地征收補償費用的及時足額支付,并保障被征地農(nóng)民的合法權益。


綜上所述,農(nóng)村土地征收的補償費用因多種因素而異,無法一概而論。要獲取具體的補償標準,建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師,以確保自身權益得到妥善保障。

二、農(nóng)田征收多少錢一畝

法律分析:國家征收土地一畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢

法律分析:現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應的補償費用,土地的情況不一樣,那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的,正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的,這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的,如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好,土地的位置也比較優(yōu)越,那土地征收的費用也會稍微高一些,基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結果。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村田地征收多少錢一畝呢,

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