一、建設(shè)用地補(bǔ)償款每畝多少錢

建設(shè)用地補(bǔ)償款每畝的金額并非固定，而是根據(jù)土地類型、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。以下是一些常見的土地類型及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，供您參考：

一、耕地

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

二、基本農(nóng)田

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

三、林地及其他農(nóng)用地

平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

四、工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地

平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

五、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

請(qǐng)注意，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅為參考，并非全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際補(bǔ)償金額可能因地區(qū)、時(shí)間、政策等因素而有所差異。在確定具體補(bǔ)償金額時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人辦理補(bǔ)償?shù)怯浐?，由縣級(jí)以上地方人民政府組織測(cè)算并落實(shí)，確保足額到位，并與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。因此，在實(shí)際操作中，您還需要了解并遵循相關(guān)的法律程序和規(guī)定。

二、占地補(bǔ)償款多少錢一畝

我國(guó)對(duì)國(guó)家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、占地補(bǔ)償一畝地多少錢

占地補(bǔ)償一畝地的金額如下：

1、旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；

2、基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；

3、林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；

4、工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；

5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

占地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算因素：

1. 土地位置和用途：不同地區(qū)和土地用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同；

2. 土地級(jí)別和質(zhì)量：土地的級(jí)別和質(zhì)量影響補(bǔ)償金額；

3. 土地上的附著物：建筑物、植被等附著物的價(jià)值也會(huì)計(jì)入補(bǔ)償；

4. 土地的開發(fā)潛力：土地的未來(lái)開發(fā)價(jià)值可能影響補(bǔ)償金額；

5. 法律法規(guī)：國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)會(huì)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定；

6. 補(bǔ)償協(xié)議：雙方協(xié)商的結(jié)果也是決定補(bǔ)償金額的重要因素。

綜上所述，不同類型的土地占地補(bǔ)償金額存在差異，其中旱田、水田和菜田的補(bǔ)償金額較低，而基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)稍高。林地及其他農(nóng)用地的補(bǔ)償金額較高，而工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地的補(bǔ)償金額相對(duì)較低。空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補(bǔ)償金額最低。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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