一、房屋在征收紅線內(nèi)怎么辦

房屋在征收紅線內(nèi)，通常需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

1. 若房屋處于征收程序尚未啟動(dòng)階段，業(yè)主可與征收部門溝通，了解征收計(jì)劃和相關(guān)政策，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償條件。同時(shí)，可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。

2. 若征收程序已啟動(dòng)，業(yè)主應(yīng)積極配合征收部門的工作，提供相關(guān)房屋證件等資料。征收部門會(huì)按照法定程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。在補(bǔ)償方面，一般會(huì)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

3. 如果業(yè)主對(duì)征收補(bǔ)償方案不滿意，可通過合法途徑進(jìn)行申訴，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。但在申訴過程中，應(yīng)遵循法律程序，提供充分的證據(jù)和理由。

總之，房屋在征收紅線內(nèi)，業(yè)主應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，與征收部門積極溝通協(xié)商，以達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議。

二、房屋維修基金如何征收

房屋維修基金的征收通常按照以下方式進(jìn)行：

1. 新建商品住宅的房屋維修基金，由購(gòu)房人按其擁有物業(yè)的建筑面積交存每平方米一定金額的款項(xiàng)。具體金額由各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，一般在每平方米 50 元到 100 元左右。

2. 出售公有住房的維修基金，由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米交存當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的 2%。房改成本價(jià)由各地縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定并公布。

3. 維修基金的交存一般在購(gòu)房合同簽訂前或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)進(jìn)行，由購(gòu)房者一次性繳納。日后若房屋需要進(jìn)行維修等相關(guān)事宜，可使用該維修基金。

三、房屋遭強(qiáng)拆可以拿到哪些賠償金

房屋遭強(qiáng)拆可獲得的賠償金主要包括以下幾類。1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這是對(duì)房屋本身價(jià)值的合理評(píng)估賠償，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用，如過渡費(fèi)等。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，若房屋用于經(jīng)營(yíng)，因強(qiáng)拆導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失。4. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，一些地區(qū)為鼓勵(lì)被征收人配合征收工作，會(huì)設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，符合條件的可獲得獎(jiǎng)勵(lì)性賠償。此外，若強(qiáng)拆過程中存在違法違規(guī)行為給被拆遷人造成其他損失的，還可要求賠償相應(yīng)的損失，如因強(qiáng)拆導(dǎo)致的物品損壞等。

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內(nèi)容投稿：岑軍

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-房屋遭強(qiáng)拆可以拿到哪些賠償金，房屋被強(qiáng)拆了要怎么打官司