一、集體土地征收和補償辦法,集體土地征收和補償辦法

集體土地征收的補償方式主要是產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償和農(nóng)民自建，具體采用哪種補償方法是由當?shù)卣块T規(guī)定的，很多地方征收農(nóng)村集體土地的時候，都是貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換相結合的方式，征地工作應該以當?shù)卣块T公告的信息為準。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。土地征收補償方式也應該因地制宜，就比如說產(chǎn)權調(diào)換，實行產(chǎn)權調(diào)換的話，政府部門也會組織工作人員對被拆遷戶的自建房面積進行測量的。

征用土地的程序：
1、土地行政主管部門擬訂征地方案；
2、向上級人民政府申報批準；
3、批準后，公布方案；
4、進行征地補償?shù)怯洠?br>5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；
6、實施方案。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、集體土地征收補償標準

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、征收集體土地補償規(guī)定有哪些

法律分析：征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、集體土地征地補償標準

法律分析：征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

如果征收的是農(nóng)用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、集體土地的征收補償費有哪些

農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

(1)\t各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

(2)\t土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

(3)\t按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體土地征收和補償辦法最新

●集體土地征收和補償辦法規(guī)定

●集體土地征收補償辦法全文

●集體土地征收和補償辦法解讀

●集體土地征收補償辦法穗府辦規(guī)[2023]3號文

●集體土地征收與補償程序

●集體土地征收與補償條例2021

●集體土地征地補償法律規(guī)定

●集體土地征收新政策

●集體土地征收征用與補償安置條例

●集體土地征收和補償辦法最新

●集體土地征收和補償辦法最新

●集體土地征收和補償辦法解讀

●集體土地征收補償辦法全文

●集體土地征收補償辦法穗府辦規(guī)[2023]3號文

●集體土地征收與補償程序

●集體土地征收與補償條例2021

●集體土地征地補償法律規(guī)定

●集體土地征收新政策

●集體土地征收征用與補償安置條例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地房屋補償標準，集體土地房屋補償標準有哪些:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村集體建設用地補償標準，集體土地建設用地補償標準:今日征拆法律知識更新

●集體土地和國有土地的補償分別？，國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地上和集體土地上的房屋拆遷補償一樣嗎？，國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地與集體土地拆遷補償?shù)牟町悾瑖型恋睾图w土地拆遷補償區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●集體土地拆遷和國有土地拆遷的區(qū)別，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地和集體土地拆遷有什么區(qū)別，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷和集體土地拆遷的區(qū)別，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地與集體土地拆遷區(qū)別？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●集體土地和國有土地的補償區(qū)別？，國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●集體土地變?yōu)閲型恋厣系陌傩沼醒a償嗎，集體土地變?yōu)閲型恋厣系陌傩沼醒a償嗎？:今日征拆法律知識更新

●集體土地轉國有土地要怎么補償，集體土地轉國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新

●國有土地和集體土地拆遷補償差別？，國有土地和集體土地拆遷哪個補償高:今日征拆法律知識更新

●國有土地拆遷和集體土地拆遷哪個補償高 -法律知識，國有土地和集體土地拆遷哪個補償高:今日征拆法律知識更新

●國有土地和集體土地的拆遷補償有區(qū)別嗎？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

●國有土地和集體土地哪個補償高？，國有土地和集體土地拆遷哪個補償高:今日征拆法律知識更新

●集體土地的房屋征遷補償標準是怎樣的，集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算，有集體土地使用證拆遷補償怎么算:今日征拆法律知識更新

●集體土地補償，集體土地征地補償標準:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，集體土地征收和補償辦法規(guī)定

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許琴

內(nèi)容審核：苗佳律師