一、農(nóng)村土地 土地回收一畝給多少錢

社會不斷發(fā)展，我們發(fā)現(xiàn)國家建設(shè)新農(nóng)村的步伐加快，可是土地面積不夠使用，所以需要向農(nóng)民有償收回一部分農(nóng)用土地。這樣做也是益于環(huán)境的可持續(xù)的發(fā)展方式。那么，農(nóng)村征地到底如何補償，每畝補償多少錢呢?接下來就由我為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。

土地回收一畝給多少錢

      土地征收補償有明確的規(guī)定的，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

      一、國有土地使用權(quán)收回方式及補償項目

      1、行政處罰性“收回”方式。該方式是指因土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)禁止性強制條款的規(guī)定，由市縣人民政府依照法律法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)的行為。

      2、土地使用權(quán)使用期滿“收回”收回方。國有土地使用權(quán)在與使用權(quán)人簽訂使用權(quán)出讓合同時就依法約定了土地使用年限，當(dāng)使用年限期滿前使用權(quán)人沒有申請續(xù)期的，或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將土地“收回”的行為。

      3、法定事由“收回”方式。該方式是指土地使用者在沒有違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，因發(fā)生某種法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的事件，而被土地行政主管部門收回土地使用權(quán)。

      上述行政處罰性、使用期限屆滿“收回”方式，均屬于“無償”收回土地使用權(quán)的情形，但法定事由“有償”收回方式應(yīng)當(dāng)給予補償，主要補償項目有以下幾個方面:

      1、土地出讓金。依據(jù)《物權(quán)法》第148條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金?！币虼颂崆笆栈貒型恋貞?yīng)依照征收房屋程序給予補償“并”退還相應(yīng)“剩余年限”的土地出讓金。

      2、土地使用權(quán)價值。拆遷城市房屋時按照拆遷時點的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估給予補償。

      3、征地補償費。征地補償費由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費組成。它是在將土地由原集體所有征為國家所有的過程中，支付給被征地村和被征地農(nóng)民的補償性和安置性費用。

      4、拆遷補償費。對被拆遷人來說，拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補償;對用地單位來說，拆遷補償費是為獲得土地使用權(quán)而支付的費用。

      5、征地規(guī)稅費。征地規(guī)稅費由耕地開墾費、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項資金、新增建設(shè)用地有償使用費、征地管理費等六項費用組成。這些資金是因土地由“農(nóng)用地”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖ㄔO(shè)用地”從而轉(zhuǎn)為國家所有的費用，由報批的地方政府向省和中央政府繳納的費用。

      二、土地回收一畝給多少錢

      土地征收補償有明確的規(guī)定的，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

      1.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

      2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

      3.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      4.被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

      5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。

相關(guān)法律依據(jù)

      《土地管理法》

      第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

      縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

      多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

      擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

      相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

      《民法典》

      第三百五十八條 【建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補償】建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。

二、土地回收多少錢一畝

法律主觀：

1、按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、土地征收制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地多少錢一畝

農(nóng)村土地多少錢一畝一般來說：土地價格普遍在500-2000之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年?？拷鞘谢驀勒魇盏霓r(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地 土地回收一畝給多少錢啊

●農(nóng)村土地 土地回收一畝給多少錢合適

●土地國家回收一畝地會給多少錢

●農(nóng)村回收土地多少一畝?

●農(nóng)田回收多少錢一畝

●農(nóng)村土地回收嗎

●2021農(nóng)村土地回收是真的嗎

●農(nóng)村土地 土地回收一畝給多少錢合適

●農(nóng)村土地回收政策最新消息

●農(nóng)村地回收補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023貴州征地補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝,貴州土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●林地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝,林地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝價格是多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)用地征收補償多少錢一畝,工業(yè)用地征收多少錢每畝？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家使用農(nóng)民土地多少錢一畝,土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地苗木補償標(biāo)準(zhǔn)，一畝多少錢,征地苗木補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一畝土地國家賠償多少錢,國家一畝地賠償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地占用一畝賠償多少錢,一畝地補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補償多少錢一畝,荒地征收補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費一畝多少錢,農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償多少錢一畝,農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家占用荒山多少錢一畝,國家征地荒山每畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷征收與補償多少錢一畝,國有土地征收補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收的土地，平均一畝地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,國家土地征收賠償一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家在農(nóng)村征地多少錢一畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家山地征收標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝 ,國家山地征收標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在土地按國家標(biāo)準(zhǔn)多些錢一畝？,現(xiàn)在土地按國家標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家把地征收了補償多少錢,國家征收土地補償價格是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地每畝補償多少錢征地補償,農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收一畝賠償多少錢,現(xiàn)在土地征收一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于政府征收百姓出讓土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少，大概是多少錢一畝,土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地 土地回收一畝給多少錢，