一、養(yǎng)老房子應(yīng)該如何選

1、配套設(shè)施要齊全著重關(guān)注醫(yī)院、市場(chǎng)和公園

判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場(chǎng)和公園，是必須具備的3個(gè)基本要素。身體虛弱是老年人的較大特征，難免會(huì)遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時(shí)，給予及時(shí)并且專(zhuān)業(yè)的救治。

此外，行動(dòng)能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長(zhǎng)距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求，距離以不超過(guò)10分鐘的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

在選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對(duì)于小區(qū)周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費(fèi)、存取款和出行的標(biāo)準(zhǔn)為宜。

2、戶型盡量要通透樓層盡量選低層

除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細(xì)節(jié)同樣有講究。南北通透的戶型、不超過(guò)4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動(dòng)不便，在選擇樓層的時(shí)候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門(mén)或者回家時(shí)就不用費(fèi)太多力氣，也不會(huì)因此特別疲勞。

另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來(lái)可以活動(dòng)筋骨，二來(lái)也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺(tái)贈(zèng)送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的優(yōu)選。

另外，對(duì)于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃?xì)?、冬季的供暖情況也要進(jìn)行細(xì)致的考察和衡量。法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

二、養(yǎng)老房子應(yīng)該怎么選

1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤(pán)大多為高層，所以買(mǎi)養(yǎng)老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點(diǎn)的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來(lái)說(shuō)是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、口碑好、物業(yè)好的項(xiàng)目

項(xiàng)目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開(kāi)裂、保暖或隔熱不好、戶型設(shè)置不合理等問(wèn)題，父母居住舒適度高，沒(méi)有煩惱。另外，好的物業(yè)能夠讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務(wù)，例如：健身娛樂(lè)場(chǎng)地、散步休閑場(chǎng)所、園區(qū)安全防護(hù)等等，能夠讓父母在園區(qū)內(nèi)的生活質(zhì)量得以保障。遇到緊急問(wèn)題，好的物業(yè)，也是不錯(cuò)的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個(gè)社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對(duì)老年人的生活關(guān)懷就多，通常會(huì)經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，無(wú)疑會(huì)讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，他們對(duì)環(huán)境的要求要比年輕人嚴(yán)格的多，如果一個(gè)片區(qū)有天然的湖泊或者樹(shù)木茂盛的公園的話無(wú)疑會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這兩個(gè)條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠(yuǎn)的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的選擇了。

拓展資料：其實(shí)，子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問(wèn)父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。 第十五條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時(shí)得到治療和護(hù)理；對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。

三、養(yǎng)老房子怎么選

1、配套設(shè)施要齊全著重關(guān)注醫(yī)院、市場(chǎng)和公園

判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場(chǎng)和公園，是必須具備的3個(gè)基本要素。身體虛弱是老年人的較大特征，難免會(huì)遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時(shí)，給予及時(shí)并且專(zhuān)業(yè)的救治。

此外，行動(dòng)能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長(zhǎng)距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求，距離以不超過(guò)10分鐘的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

在選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對(duì)于小區(qū)周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費(fèi)、存取款和出行的標(biāo)準(zhǔn)為宜。

2、戶型盡量要通透樓層盡量選低層

除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細(xì)節(jié)同樣有講究。南北通透的戶型、不超過(guò)4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動(dòng)不便，在選擇樓層的時(shí)候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門(mén)或者回家時(shí)就不用費(fèi)太多力氣，也不會(huì)因此特別疲勞。

另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來(lái)可以活動(dòng)筋骨，二來(lái)也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺(tái)贈(zèng)送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的優(yōu)選。

另外，對(duì)于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃?xì)狻⒍镜墓┡闆r也要進(jìn)行細(xì)致的考察和衡量。法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●養(yǎng)老房子應(yīng)該如何選擇

●養(yǎng)老房子應(yīng)該如何選房

●養(yǎng)老的房子買(mǎi)在哪里

●養(yǎng)老房子怎么選

●養(yǎng)老買(mǎi)房買(mǎi)哪里最好

●養(yǎng)老的房子是否值得投資

●養(yǎng)老房怎么選

●養(yǎng)老房子應(yīng)該如何選房

●怎樣選養(yǎng)老房

●怎樣選擇養(yǎng)老房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷分房子還給錢(qián)嗎,拆遷是給錢(qián)還是分房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣(mài)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些,賣(mài)房子注意事項(xiàng)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊宅基地沒(méi)有房子怎么處置,舊宅基地沒(méi)有房子怎么處置？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府強(qiáng)拆老白姓房子還打傷人找哪個(gè)部門(mén),身份證泄露給詐騙分子了如何補(bǔ)救:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的房子一定要有人住嗎為什么,拆遷時(shí)能不要房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子拆遷補(bǔ)償怎么算？,老房子的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子賣(mài)了動(dòng)遷宅基地歸誰(shuí)？,宅基地賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國(guó)離婚房子沒(méi)寫(xiě)女方名字應(yīng)該怎么辦,離婚的房子沒(méi)有寫(xiě)女方名字怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●潭村城中村改造對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn),城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租房子拆遷款怎么分配,房屋拆遷款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償,房子拆遷后新增人口如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷中的貓膩，你遇見(jiàn)過(guò)嗎,為什么現(xiàn)在大量拆農(nóng)村房子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多,拆遷是賠房子還是賠錢(qián):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承租房動(dòng)遷誰(shuí)能做產(chǎn)權(quán)人,使用權(quán)房子動(dòng)遷款給承租人嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償?,房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子拆了宅基地應(yīng)該怎么辦?,農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●超過(guò)臨時(shí)建筑期限的房子，主人沒(méi)有在場(chǎng)，直接破門(mén)而入強(qiáng)拆合法嗎？,臨時(shí)建筑拆除法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：頭條-養(yǎng)老房子應(yīng)該如何選，