一、工業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝

一、臨沂市工業(yè)用地征地賠償多少錢一畝臨沂市區(qū)土地共有五類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河?xùn)|區(qū)：西至河?xùn)|區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：86000元/畝；基本農(nóng)田：103200元/畝；建設(shè)用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。河?xùn)|區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨(dú)樹頭一村、獨(dú)樹頭二村、獨(dú)樹頭三村、獨(dú)樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、**于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河?xùn)|區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞*店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河?xùn)|區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：54000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。二、臨沂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

二、工業(yè)用地一畝地征收多少錢

一、工業(yè)用地一畝地征收多少錢?

征收工業(yè)用地每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但征收工業(yè)用地時，要支付下列補(bǔ)償金：

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。

2、廠房重置成新價。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

4、裝修附屬物補(bǔ)償。

5、機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償。

6、搬遷費(fèi)用。

二、工業(yè)用地的征地流程有哪些?

1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底;

2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府;

3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;

5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日;

6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定;

8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作;

9、由被征收人選擇征收評估機(jī)構(gòu);

10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告;

11、被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟;

12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、工業(yè)用地征地補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

各地政府部門決定征用工業(yè)用地的，會提公告工業(yè)用地一畝地征收多少錢，征收工業(yè)用地時涉及到的補(bǔ)償金也非常多，如果土地使用權(quán)被征收導(dǎo)致工廠必須和員工終止勞動關(guān)系，工廠要給員工支付的這些補(bǔ)償金也應(yīng)該由征地主管部門承擔(dān)。

三、工業(yè)用地征收多少錢每畝？

一、工業(yè)用地征收多少錢每畝

工業(yè)用地征收補(bǔ)償具體金額要由當(dāng)?shù)卣c土地所有人進(jìn)行協(xié)商，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及地塊區(qū)域等因素進(jìn)行綜合評估，最后給出具體補(bǔ)償金額，也就是說，全國各地并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果房屋和土地是分開補(bǔ)償?shù)模敲磳τ谕恋乜梢园凑丈虡I(yè)用途進(jìn)行補(bǔ)償，房屋以及其他地面附屬物結(jié)合當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策按照重置成新價進(jìn)行補(bǔ)償。

如果房屋和土地合在一起補(bǔ)償，那么可以按照商業(yè)房的市場價值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，還會有搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及臨時安置補(bǔ)償。

二、征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

國家對被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

對以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上根據(jù)被征收耕地的類型、質(zhì)量，農(nóng)民對土地的投入，農(nóng)產(chǎn)品價格，農(nóng)用地等級，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

(三)青苗補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償在法律中是沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的金額，需要由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)征收地的實(shí)際情況來確定征收方案政策，只要在征收時與被征收方協(xié)商好，雙方就不會因此產(chǎn)生糾紛，如果對征收有任何不滿意的，就可以拒絕，等協(xié)商好之后才可以實(shí)施征收行為。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-工業(yè)用地征收補(bǔ)償多少錢一畝，