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國家土地征收補償標準多少錢一畝,農(nóng)村土地征收補償標準多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-21 07:40:30
  • 作者:

    圣運律師
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國家土地征收補償標準多少錢一畝,1、普通農(nóng)田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元,水田一畝平均為90000元,用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。2、劃定為基本農(nóng)田征收補貼;旱地一畝平均為58000元,水田一畝平均為99000元,用作

國家土地征收補償標準多少錢一畝,農(nóng)村土地征收補償標準多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家土地征收補償標準多少錢一畝

1、普通農(nóng)田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元,水田一畝平均為90000元,用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。

2、劃定為基本農(nóng)田征收補貼;旱地一畝平均為58000元,水田一畝平均為99000元,用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。

3、安置費是按照每家的人口數(shù)來算的,每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。

4、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

5、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

6、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、土地征收的程序是怎樣規(guī)定的

1、發(fā)布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。

2、征詢村民意見

應當告知他們有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。

3、實地調(diào)查與登記

4、一書四方案

縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后,根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況,擬定出正式的一書四方案.

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后,縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內(nèi)進行征地公告。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據(jù)省級人民政府或者國務院批準的《征收土地方案》,縣級或者市級國土資源部門應當在張貼征地公告之日起45日內(nèi),以村為單位,擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

8、批準征地補償安置方案

9、土地補償?shù)怯?

10、實施征地補償與土地交付

二、如何判斷土地征收是否合法

1、合法合理性。財產(chǎn)權(quán)是公民不可侵犯的基本權(quán)利,只有在法定條件下才可出于公共利益的考慮依法對基本權(quán)利加以克減和限制,故須堅持法定與合法原則,也即法律保留和法律優(yōu)先。

2、公共受益性。縱觀各國立法和行政實務,許多國家對于公共利益之公共性的理解都日益寬泛,凡國家建設(shè)需要、符合一般性社會利益的事業(yè),都北認為具有公共性,例如國民健康、教育、公共設(shè)施、公共交通、公共福利、文物保護等公共事業(yè)發(fā)展的需要。

3、公平補償性。天下沒有免費的午餐。運用公共權(quán)力追求公共利益必然會有代價,這就造成公民權(quán)利的普遍犧牲(損害)或特別犧牲(損害)。有損害必有救濟,特別損害應予特別救濟,才符合公平正義的社會價值觀,這是現(xiàn)代法治的一個要義。

4、公開參與性。必須做到?jīng)Q策和執(zhí)行全過程的公開透明,依法保障行政相對人的知情權(quán)、聽證權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)、參與決策權(quán)等程序權(quán)利和民主權(quán)利的有效行使。

二、國家征地補償標準是多少一畝

法律分析:征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。以征收土地面積計算,按每畝不低于6000元的標準提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金,并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的,參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補償標準執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補償標準,按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農(nóng)村土地征收補償標準多少一畝

法律分析:一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對于林地或其他用地,一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分,一部分是農(nóng)民的安置費,另一部分是土地的賠償費。1.安置費:注意這里需要按被安置的人數(shù)計算,每個地區(qū)的標準不一;2.土地賠償費:一般按征用前3年,土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來計算。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-國家土地征收補償標準多少錢一畝,

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