● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、購買拆遷安置房有哪些風險?

購買拆遷安置房可能會遇到的風險包括分配風險、產(chǎn)權(quán)風險、購買風險、房屋查封風險等。

1、分配風險

家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

2、產(chǎn)權(quán)風險

無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、購買風險

因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。

4、房屋查封風險

在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

二、拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎?

1、拆遷補償?shù)姆孔硬灰欢梢赃^戶。

(1)如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣;

(2)果尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房未獲得房產(chǎn)證，不能過戶。

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有《民法典》上的產(chǎn)權(quán)效力，先給該安置房辦理房產(chǎn)證，才可過戶。

2、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

選擇產(chǎn)置換方式獲得補償?shù)谋徊疬w方是可以獲得安置房的，拆遷方如果無法及時交付安置房，需要向被拆遷方支付安置費。對拆遷后安置房多久建好存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、拆遷后安置房多久建好？

1、現(xiàn)行法并沒有規(guī)定拆遷后安置房多久建好

正常施工的話最多兩三年就蓋好房子了,但是遇到爛尾的情況拖十年八年的都有。法律規(guī)定拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、拆遷安置房交付時間可以由雙方協(xié)商后確定

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購買拆遷安置房有哪些風險隱患

●購買拆遷安置房的風險

●買拆遷安置房有保障嗎

●購買拆遷安置房需要注意哪些問題

●買拆遷安置房需要交稅嗎

●買拆遷戶的安置房

●購買拆遷安置房好嗎

●購買拆遷安置房的風險

●買拆遷安置房有風險嗎

●購買拆遷安置房需要交哪些費用

●拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎

●拆遷補償?shù)姆孔涌梢再I賣嗎

●拆遷賠償房子可以轉(zhuǎn)手買嗎

●拆遷賠的房子能不能賣

●拆遷補償?shù)姆孔幽苜u嗎

●拆遷賠償?shù)姆孔涌梢再I賣嗎

●拆遷后賠償?shù)姆孔幽苜u嗎

●拆遷賠償?shù)姆孔涌梢再I嗎

●拆遷賠的房可以賣嗎

●拆遷賠的房子可以買賣嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●根據(jù)規(guī)定拆遷怎么分安置房?，拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生的原因是什么，拆遷房屋安置糾紛有哪些賠償?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●石家莊南位拆遷安置補償標準2025，石家莊南位拘留所地址？:今日拆遷普法

●房屋拆遷補償形式是什么，房屋拆遷安置不滿意怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置不合理找哪個部門?，拆遷安置不公平怎么舉報?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證，拆遷房可以買賣嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，拆遷安置房分割糾紛向法院起訴的條件是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房與限購，拆遷安置房的買賣風險因素有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●學區(qū)房二次拆遷拆遷補償標準2025，拆遷安置房有學區(qū)嗎:今日拆遷普法

●拆遷安置房公攤面積如何算，房屋拆遷補償如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對，拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置協(xié)議是否可以改名字，租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●對拆遷安置不滿意如何應(yīng)對，對拆遷安置不滿意如何應(yīng)對:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房及補償方式是怎么樣的，租賃房屋的拆遷補償安置怎么進行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效，拆遷協(xié)議訂立后可確認無效的情形有什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●租賃住房拆遷怎樣安置，拆遷安置房公攤面積怎樣算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房及補償方式是如何樣的，租賃房屋的拆遷補償安置如何進行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房的事宜有哪些，拆遷安置房未拿到能否公證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●遇到非法拆遷維權(quán)如何實行，房屋拆遷安置補償費有什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●辦理房屋拆遷安置補償要哪些資料2025，政府拆遷都需要哪些合法手續(xù):今日拆遷普法

內(nèi)容投稿：蕭冬桐

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-拆遷后安置房多久建好？，拆遷安置房多久可以辦房產(chǎn)證