● 圣運推薦：農(nóng)民能不能在自家耕地上建房？

● 圣運推薦：農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)民征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣州農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，外地人購買自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：2020規(guī)定農(nóng)民拆遷補(bǔ)償，2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：汕頭農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省汕頭市潮南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷農(nóng)民房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：農(nóng)民拆遷補(bǔ)償最新政策規(guī)定，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)民遇房地產(chǎn)開發(fā)土地征收程序合法嗎

房地產(chǎn)開發(fā)征收農(nóng)民土地，需遵循嚴(yán)格法定程序才合法。

首先是發(fā)布征收土地預(yù)公告，告知征收范圍、目的等信息。然后開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。之后，擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，征求被征地農(nóng)民意見，多數(shù)人有異議的還要舉行聽證會。

補(bǔ)償安置方案確定后，要落實補(bǔ)償費用，與農(nóng)民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。最后，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)征收后，發(fā)布征收土地公告，實施土地征收。

如果在上述環(huán)節(jié)中，政府部門嚴(yán)格依法推進(jìn)，程序即為合法；若存在未公告、未征求意見、補(bǔ)償不合理等違反法定程序的情況，農(nóng)民可通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、農(nóng)民遭遇房產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

農(nóng)民遭遇房產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)償主要有以下法律依據(jù)：

-《土地管理法》：規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。明確補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

-《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：若農(nóng)民房屋在國有土地上涉及開發(fā)征收，此條例適用。它對征收程序、補(bǔ)償范圍（如房屋價值補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償?shù)龋?、補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）等作出詳細(xì)規(guī)定。

-《民法典》物權(quán)編：保障農(nóng)民對房屋等私有財產(chǎn)的物權(quán)，房產(chǎn)開發(fā)若涉及侵犯農(nóng)民物權(quán)，農(nóng)民有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。這些法律為農(nóng)民爭取合理補(bǔ)償提供有力支撐，確保其合法權(quán)益。

當(dāng)探討農(nóng)民被開發(fā)房地產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的要點需要關(guān)注。補(bǔ)償不僅涉及土地本身的價值，還有地上附著物如房屋、農(nóng)作物等的補(bǔ)償。對于房屋補(bǔ)償，不同結(jié)構(gòu)和面積有著不同計算方式；農(nóng)作物則根據(jù)種類、生長階段等來評估。而且，除了這些直接補(bǔ)償，農(nóng)民后續(xù)的安置問題也至關(guān)重要，比如是貨幣安置還是安置房安置等。若你對農(nóng)民被開發(fā)房地產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的附著物評估、安置方式選擇等還有疑問，別再糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)民被開發(fā)房地產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)民因開發(fā)房地產(chǎn)獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涵蓋土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

土地補(bǔ)償依據(jù)被征收土地的原本用途來給予補(bǔ)償，要足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

安置補(bǔ)助費是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因為各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地性質(zhì)等因素而有所不同。

另外，還得保障被征地農(nóng)民的社會保障費用，以此來保證他們的生活水平不會降低。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)民土地房屋被征有哪些補(bǔ)償

●政府強(qiáng)征農(nóng)民土地給房地產(chǎn)開發(fā)

●農(nóng)民土地被開發(fā)商霸占怎么辦

●房地產(chǎn)商征收農(nóng)村土地

●國家要征用農(nóng)民房屋土地會怎么賠償

●開發(fā)商征用農(nóng)民土地

●對于征收農(nóng)民房子國家有什么規(guī)定

●政府強(qiáng)征農(nóng)民土地給房地產(chǎn)開發(fā)

●開發(fā)商征用農(nóng)民土地要給農(nóng)民補(bǔ)償多少錢?

●農(nóng)民征收土地房屋補(bǔ)償

●農(nóng)民遭遇房產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)呢

●農(nóng)村開發(fā)房屋賠償細(xì)節(jié)

●農(nóng)民房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)民土地房屋被征有哪些補(bǔ)償

●農(nóng)村開發(fā)怎么賠償

●農(nóng)民房屋受災(zāi)政府補(bǔ)償

●農(nóng)民房被拆怎么賠

●農(nóng)民房子被政府強(qiáng)拆如何求助

●農(nóng)村房屋開發(fā)怎么處理

●農(nóng)民的房子要拆了國家有補(bǔ)貼嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房地產(chǎn)公司拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定2025，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●房地產(chǎn)開發(fā)對市場拆遷的補(bǔ)償規(guī)定2025，劃撥市場化商品房拆遷怎么補(bǔ)償？:今日拆遷普法

●武寧縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，金某與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛:今日拆遷普法

●房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬無形資產(chǎn)嗎，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓金除了交印花稅和契:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●收到拆遷補(bǔ)償 現(xiàn)金流，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流量表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●毛利額包括拆遷補(bǔ)償，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●港閘區(qū)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,港閘區(qū)城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●萬科拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)成本如何控制:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●邱縣城新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,邱縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交土地增值稅嗎，房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要繳納土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●土地征收批復(fù)多久開始征收稅費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的時間是多久:今日土地征收更新

●樓房拆遷評估費怎么算的呢，河南省中原大化集團(tuán)有限責(zé)任公司、濮陽市杜某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等民事一審民事判決書:今日拆遷評估法律知識更新

●600萬拆遷補(bǔ)償案例，金某與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上栗房屋拆遷補(bǔ)償，上海房產(chǎn)案件律師：房地產(chǎn)開發(fā)商虛假廣告宣傳需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●土地征收公告后流程，房地產(chǎn)開發(fā)征地流程:今日土地征收更新

●包頭市城區(qū)改造房地產(chǎn)開發(fā)總公司,包頭市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●房地產(chǎn)拆遷如何補(bǔ)償，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●秀峰區(qū)城市更新項目順常房地產(chǎn)開發(fā)樓層價格呢,秀峰區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●房屋開發(fā)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容投稿：朱浩博

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)民被開發(fā)房地產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村開發(fā)商征地賠償標(biāo)準(zhǔn)