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● 圣運推薦：無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是不是有效，有鄰里糾紛的房子可以拆遷嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是不是有效

無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議無效。

合同協(xié)議成立的條件如下：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力；

2、合同當事人的意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

拆遷安置協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6、拆遷補償安置協(xié)議的內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

二、有鄰里糾紛的房子可以拆遷嗎

有鄰里糾紛的房子可以拆遷,其實有糾紛的房屋和拆遷并不沖突，因為拆遷與債權債務是兩個不同的法律關系，只要拆遷的程序是合法的，而且房屋的所有權人是明確的，那么只要拆遷方能把拆遷款發(fā)放到位，而房屋所屬人簽訂了拆遷協(xié)議，那么房屋是不是存在糾紛并不影響拆遷的進程。但是需要注意的是，因為房屋本身就是有糾紛問題，因此一般在確定了需要被拆遷，那么實務中的債權人可以申請對房屋進行保全，那么拆遷部門應配合相關的工作，并在債權范圍內凍結補償款，等債務雙方協(xié)商出合理的方案，再來對這個補償款進行處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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三、拆遷協(xié)議有糾紛的法院是不是可以強拆

拆遷協(xié)議有糾紛的符合強拆條件法院可以進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限；

用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：明晴琬

內容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議有糾紛的法院是不是可以強拆，拆遷協(xié)議糾紛案由