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拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎,房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-22 17:09:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎,拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎,法律分析:拆遷一般不可以強(qiáng)制執(zhí)行,但被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制

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一、拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎,拆遷法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律分析:拆遷一般不可以強(qiáng)制執(zhí)行,但被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

一、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎1、房屋拆遷一般可以強(qiáng)制執(zhí)行,具體如下:(1)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方不履行的另一方可以向法院起訴,可以申請強(qiáng)制執(zhí)行;(2)如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的,拆遷部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。二、拆遷安置房買賣合法嗎拆遷安置房買賣一般不合法,具體如下:1、法律規(guī)定,安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的;2、由于安置房各個市地政策不一,因地制宜,所以規(guī)定也并不硬性,對于安置房,國家對這種買賣交易是不允許的,所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的,也無法公證;3、對于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。

三、拆遷房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律分析:拆遷房可以強(qiáng)制執(zhí)行。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話,人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能變賣、拍賣。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條 查封不動產(chǎn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

四、老賴拆遷安置房可以執(zhí)行嗎

老賴拆遷安置房可以執(zhí)行。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房屋一般分為兩大類:1、一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易;2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,一方當(dāng)事人不履行的,對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。被申請人提出證據(jù)證明仲裁裁決有下列情形之一的,經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實(shí),裁定不予執(zhí)行:(一)當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的;(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的;(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;(五)對方當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;(六)仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁決行為的。人民法院認(rèn)定執(zhí)行該裁決違背社會公共利益的,裁定不予執(zhí)行。裁定書應(yīng)當(dāng)送達(dá)雙方當(dāng)事人和仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的,當(dāng)事人可以根據(jù)雙方達(dá)成的書面仲裁協(xié)議重新申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

五、法院強(qiáng)制執(zhí)行房子不搬會怎樣

法律分析:人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房子但是當(dāng)事人不搬的,是需要分具體情況來執(zhí)行,如果該房子是被執(zhí)行人以及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房子的話,人民法院是可以查封房子處理,但是不能夠拍賣、變賣該房子;而要是該房子不是被執(zhí)行人最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房子的話,人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行,即是拍賣或者是變賣該房子,并且凍結(jié)被執(zhí)行人的財產(chǎn)。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》 第一條 被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件,一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。

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投稿:祁涵陽

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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