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一、農(nóng)村建房不批涉及哪些法律規(guī)定

農(nóng)村建房不批涉及多方面法律規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)定建房屬于違法行為。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也有約束，在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，需遵循規(guī)劃要求，按程序申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，未取得該證或未按許可進(jìn)行建設(shè)的，相關(guān)部門可責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

另外，各地還有相關(guān)宅基地管理辦法等地方性法規(guī)，對(duì)建房面積、選址、申請(qǐng)條件等作出細(xì)化規(guī)定。若不符合這些規(guī)定，也不會(huì)獲批建房。建房者需充分了解并依規(guī)申請(qǐng)，避免因違法建設(shè)面臨拆除等不利后果。

二、農(nóng)村建房不批違反了哪些相關(guān)法律

農(nóng)村建房不批可能違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律。

從《土地管理法》角度，農(nóng)村村民建房應(yīng)符合宅基地申請(qǐng)條件，經(jīng)依法審批獲得宅基地使用權(quán)后才能動(dòng)工建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房，屬于非法占用土地行為。若占用農(nóng)用地的，情節(jié)嚴(yán)重還可能觸犯刑法。

依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。未取得該證就建房，違反規(guī)劃管理秩序。對(duì)于此類違法建筑，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。不同地區(qū)還有相應(yīng)的地方規(guī)定，也需遵守?？傊?，建房不批存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)獲批后再開展建設(shè)。

當(dāng)面臨在農(nóng)村建房不批的情況時(shí)，事情并非就此停滯。實(shí)際上，建房不批可能存在多種原因，除了不符合規(guī)劃等常見因素外，后續(xù)還可能涉及諸多問題。比如即便知曉不批原因并進(jìn)行整改后，重新提交審批的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)是怎樣的；若對(duì)不批的決定存在異議，該通過何種合法途徑進(jìn)行申訴。這些都是與在農(nóng)村建房不批緊密相關(guān)的拓展問題。倘若你正被這些問題困擾，對(duì)重新審批流程、申訴途徑等方面有疑惑，不要煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、在農(nóng)村建房不批怎么辦

農(nóng)村建房得依法進(jìn)行審批，要是沒被批準(zhǔn)，可能有好些原因。

首先，得確定建房這事符不符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃以及村莊建設(shè)規(guī)劃之類的。

要是不符合，就得把建房方案調(diào)整一下，讓它符合規(guī)劃的要求。

其次，要檢查申請(qǐng)材料齊不齊、真不真，像土地權(quán)屬證明這類的。

要是材料不全或者不真實(shí)，就得趕緊補(bǔ)充完善。

要是已經(jīng)都符合各項(xiàng)要求了，可還是沒被批準(zhǔn)，那就可以去問審批部門具體是什么原因沒批準(zhǔn)，看看是不是有誤解或者溝通不順暢的地方。

也可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不過得注意訴訟時(shí)效等規(guī)定。

總之，要主動(dòng)跟審批部門溝通，了解情況后采取相應(yīng)的措施，把建房審批的問題給解決嘍。

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內(nèi)容投稿：任和

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-在農(nóng)村建房不批怎么辦，2019農(nóng)村建房鎮(zhèn)里不批怎么辦