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一、拆遷人怎么進行拆遷安置

拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置；另一種是異地安置,具體應由當事人協(xié)商解決拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

二、拆遷補償中什么是產(chǎn)權置換

拆遷補償中的產(chǎn)權置換是指以自身原有產(chǎn)權房屋與其他產(chǎn)權房屋進行互換。目前大多數(shù)產(chǎn)權置換發(fā)生在房屋拆遷安置過程中，拆遷人可以自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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三、違法拆遷產(chǎn)權調(diào)換怎么維權

違法拆遷產(chǎn)權調(diào)換維權方式有：

1、由國務院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。

2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。

3、協(xié)商解決。

產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

《中華人民共和國行政強制法》第八條，公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的，有權依法要求賠償。

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內(nèi)容投稿：周陽興

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-違法拆遷產(chǎn)權調(diào)換怎么維權，違法違規(guī)拆遷歸哪個部門管