● 圣運推薦：違法強拆定罪怎么判，遇到強拆可以選擇報警嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：自建房可以得到拆遷補償嗎，拆遷人可以選擇補償方式嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、自建房可以得到拆遷補償嗎

合法的自建房可以得到拆遷補償，違法建設(shè)的自建房是違章建筑，不能得到補償。

持有產(chǎn)權(quán)證的合法自建房，遇有拆遷會得到合理的補償，包括房屋補償費和安置補償費。

但是，非法建設(shè)的房屋，即沒經(jīng)過審批私自建設(shè)的房屋，在遇到拆遷時，是不應(yīng)該獲得補償?shù)?。因為違章建筑，應(yīng)該被列為拆除對象。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、拆遷人可以選擇補償方式嗎

被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：

一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償；

二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

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三、廠里拆遷可以要求補償嗎

1、工廠遇到要拆遷有補償。

2、工廠在進行搬遷的時候涉及到的補償項目包含拆遷資產(chǎn)的補償、拆遷費用的補償、基于拆遷政策所發(fā)生的獎勵的費用等,不同的地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的。可以搬遷的設(shè)備的損失費可以分為實物損失費以及功能損失費。

房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：頭條-廠里拆遷可以要求補償嗎，廠里拆遷員工有補貼嗎