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一、宅基地建房超面積會(huì)被拆除嗎

確實(shí)如此，在宅基地上進(jìn)行建筑物建設(shè)，如果違反相關(guān)規(guī)定，有關(guān)部門(mén)有權(quán)依照法律法規(guī)予以強(qiáng)制拆除。

按照現(xiàn)行法規(guī)，宅基地僅限于建造住宅用途，且必須用于本村村民的居住需求；

嚴(yán)禁用于工業(yè)領(lǐng)域的廠房建設(shè)以及其他非居住用途。

另外，宅基地也不允許以任何方式出售或者租賃。

若經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)某位村民在使用宅基地過(guò)程中有上述不當(dāng)行為，那么他將無(wú)法再獲得新的宅基審批。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上；

可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、宅基地建房法院會(huì)怎么判

涉及宅基地建房紛爭(zhēng)的司法判決結(jié)果，往往受諸多因素影響和決定。首要關(guān)注的是建房行為是否已經(jīng)依法獲得批準(zhǔn)，并確保其建設(shè)過(guò)程中未有違反宅基地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定的行為發(fā)生。如果建造房屋未能按照法定程序進(jìn)行申報(bào)與審批，則審理事例的法院有可能會(huì)作出強(qiáng)制性的命令，要求拆毀違法建筑物，并恢復(fù)該地區(qū)原有的地形地貌。

此外，若是在建設(shè)房屋的過(guò)程中所引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛有所體現(xiàn)，例如建筑物的興建對(duì)鄰近住戶的通風(fēng)、采光以及通行等權(quán)益造成了實(shí)質(zhì)性影響，那么法院將依據(jù)實(shí)際情況，判定建房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、排除妨礙、賠償損失等等。

同時(shí)，還需要審慎評(píng)估宅基地的所有權(quán)歸屬是否明確無(wú)誤，以及是否存在任何爭(zhēng)議或糾紛。若存在所有權(quán)爭(zhēng)議，則必須先行解決這一問(wèn)題，然后才能進(jìn)一步判斷和處理有關(guān)宅基地上的建房糾紛。

總而言之，法院在審理此類事例時(shí)，將會(huì)以客觀事實(shí)作為依據(jù)，嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，綜合考量上述各類因素，從而作出公正合理的裁決。

對(duì)于未獲審批的宅基地建造的房屋，法律上是可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，因?yàn)檫@類建筑屬于違法建筑。但如果是合法且經(jīng)過(guò)審批的宅基地，拆除重建需要先獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。非法強(qiáng)拆將承擔(dān)刑事責(zé)任。因此，在處理這類問(wèn)題時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法，避免違法行為的發(fā)生。

三、宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎

未獲審批的宅基地建造的房屋能否被強(qiáng)制拆除

以宅基地之上存在違法建筑為例，自然可以利用法律手段強(qiáng)制其進(jìn)行拆遷。

然而值得注意的是，合法且經(jīng)過(guò)審批的宅基地并非可任意撤除的。此類建筑物已經(jīng)在政府主管部門(mén)得到了相應(yīng)的備案記錄，若是必須進(jìn)行拆除與重建工作，則必須先取得政府相關(guān)部門(mén)的明確批準(zhǔn)方可實(shí)施。倘若發(fā)生未經(jīng)授權(quán)的非法強(qiáng)拆行為，那么該地使用人有權(quán)直接提起訴訟或向公安部門(mén)報(bào)案，涉事人員將負(fù)擔(dān)嚴(yán)懲的刑事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎，宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎怎么辦