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一、宅基地糾紛法律處理程序是怎樣的

宅基地糾紛法律處理程序如下：

首先是協(xié)商。糾紛雙方自行溝通，本著互諒互讓原則，就爭議的宅基地問題達成一致解決方案，這是最便捷的方式。

若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。由當?shù)氐拇逦瘯?、人民調(diào)解委員會等第三方介入，協(xié)助雙方溝通、疏導，提出合理解決方案，促成和解。

若調(diào)解無果，可申請人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。當事人對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。

在整個處理過程中，要注意收集相關證據(jù)，如宅基地使用證、建房審批文件、證人證言等，以維護自身合法權益。

二、宅基地征收補償?shù)姆蓸藴适鞘裁?/h3>

宅基地征收補償主要涉及土地補償、房屋補償及其他相關補償。

土地補償方面，依據(jù)《土地管理法》，按照區(qū)片綜合地價確定，該地價由省級政府制定并公布，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

房屋補償通常根據(jù)重置成新價進行評估，即考慮房屋的建筑結構、使用年限、建筑面積等，估算重新建造相同結構房屋所需成本。

此外，還有搬遷、安置補償?shù)?。因征收造成搬遷的，要支付搬遷費；需進行安置的，提供安置房或支付安置補助費。

若涉及青苗等地上附著物，按實際情況給予補償。被征收人有權獲得公平合理補償，保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償不合理時，被征收人可通過申請復議、提起行政訴訟等合法途徑維權。

當探討宅基地補償費如何算時，我們不能忽視與之緊密相關的其他要點。比如，在算出補償費后，其分配問題也至關重要，究竟是按照家庭人口數(shù)平均分配，還是根據(jù)對宅基地的貢獻程度來劃分，這都需要明確。另外，不同地區(qū)因政策和經(jīng)濟發(fā)展水平差異，補償費標準也會有所不同，在計算時需精準把握當?shù)匾?guī)定。要是你對宅基地補償費的計算細節(jié)、分配方式，或是不同地區(qū)政策差異等方面存在疑問，別著急，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供詳細解答。

三、宅基地補償費如何算

宅基地補償費通常依據(jù)土地原本的用途以及當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展水平等要素來進行計算。通常涵蓋土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費，按照實際損失給予相應補償。具體的計算標準和辦法由省、自治區(qū)、直轄市予以規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：曹琬

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地補償費如何算，宅基地補償款歸誰法律依據(jù)