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一、農(nóng)村建房辦理手續(xù)需注意哪些？

農(nóng)村建房辦理手續(xù)需注意以下幾點(diǎn)：首先，需向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)并提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。其次，經(jīng)村委會(huì)審核同意后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批，審批過(guò)程中要確保建房符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。再者，取得建房許可證后，方可開(kāi)始施工，施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照許可證規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得擅自變更。同時(shí)，要注意施工安全，避免發(fā)生安全事故。另外，建房過(guò)程中若涉及到占用耕地等情況，需辦理相應(yīng)的用地手續(xù)。最后，建房完成后，要及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，以保障自身合法權(quán)益。

二、城市建工廠是否需辦許可證？

城市建工廠通常需要辦理相關(guān)許可證。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件等許可證件。此外，還需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這些許可證的辦理是為了確保工廠建設(shè)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求，保障公眾利益和生態(tài)環(huán)境安全。未取得相關(guān)許可證擅自建設(shè)工廠屬于違法行為，可能面臨責(zé)令停止建設(shè)、罰款、限期拆除等處罰。具體的許可證辦理要求和流程因地區(qū)和工廠類型而異，需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢和申請(qǐng)。

農(nóng)村建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)是否違法，需視情況而定。若依法辦理養(yǎng)殖手續(xù)，則不屬于違建。違建指未經(jīng)政府批準(zhǔn)或違反規(guī)劃許可證的建筑物，包括擅自改變使用性質(zhì)、超期未拆的臨時(shí)建筑，以及通過(guò)欺詐手段獲取許可后建造的建筑。因此，農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合法性。

三、農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

農(nóng)村地區(qū)建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違建范疇

此問(wèn)題需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。若已依法辦理有關(guān)養(yǎng)殖許可手續(xù)，則不視為違章建筑。反之，違章建筑指的是在沒(méi)有獲得相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件的前提下未經(jīng)許可擅自施工建設(shè)的建筑物，或者擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容的建筑物，也包括將原有用途的建筑物改為他用所形成的建筑物，以及臨時(shí)建設(shè)期滿逾期未予以拆除的建筑物，甚至利用虛假材料依法獲取審批證書(shū)后建成的建筑物等等。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

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內(nèi)容投稿：康婉

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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