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一、企業(yè)土地占用期滿未續(xù)是否涉嫌違法

企業(yè)土地占用期滿未續(xù)是否違法，需分情況看。若占用的是國有土地，依據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，土地使用期限屆滿，使用者需提前申請續(xù)期。經(jīng)批準續(xù)期并重新簽訂出讓合同、繳納土地出讓金后，可繼續(xù)使用。若未申請續(xù)期或申請未獲批準仍繼續(xù)占用，屬于違法占地行為，可能面臨責令交還土地、罰款等處罰。

若是集體土地，要看具體占用性質(zhì)與約定。比如通過合法流轉(zhuǎn)取得一定期限土地經(jīng)營權(quán)，期滿未續(xù)仍占用，違反流轉(zhuǎn)合同約定，同時也侵犯集體土地權(quán)益，集體經(jīng)濟組織可追究其違約責任，要求退還土地?？傊?，企業(yè)土地占用期滿未續(xù)大概率涉嫌違法，應及時妥善處理以避免法律風險。

二、企業(yè)占用土地期滿未續(xù)約有何法律后果

企業(yè)占用土地期滿未續(xù)約，可能產(chǎn)生以下法律后果：

首先，若土地性質(zhì)為出讓用地，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)由國家無償收回。地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，企業(yè)失去對土地及地上物的權(quán)益。

其次，若是劃撥土地，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，政府可收回土地，用于公共利益等目的。企業(yè)需按要求交還土地，否則可能面臨行政處罰，如責令限期交還土地，并按占用期限繳納罰款。

再者，若是租賃土地，根據(jù)《民法典》租賃合同編，原租賃合同到期后，若未續(xù)約且繼續(xù)占用，構(gòu)成無權(quán)占有。出租方有權(quán)要求企業(yè)騰退土地，并支付逾期騰房占有使用費。企業(yè)還可能因違約行為承擔違約責任，具體依租賃合同約定處理。

當探討企業(yè)占用土地年滿后怎么處理這一問題時，后續(xù)還有一些關(guān)鍵要點需關(guān)注。土地使用期滿后，若企業(yè)想要繼續(xù)使用該土地，一般需提前申請續(xù)期，經(jīng)批準并重新簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金等費用后，方可延續(xù)土地使用權(quán)。要是企業(yè)不再續(xù)租，地上建筑物及附屬設(shè)施的處置也很重要，這可能涉及到拆除、轉(zhuǎn)讓或與土地所有者協(xié)商處理等情況。倘若你對企業(yè)占用土地期滿后續(xù)期的具體流程、費用標準，或者地上設(shè)施處置等方面存在疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、企業(yè)占用土地年滿后怎么處理

當企業(yè)占用的土地期滿之后，那可得根據(jù)具體的情形來進行處理。

要是這塊土地屬于國有建設(shè)用地，按照相關(guān)的法律規(guī)定，到了期滿的時候是可以申請續(xù)期的。

申請續(xù)期得按照一定的程序來辦理，還得繳納相應的土地出讓金之類的費用。

要是沒去申請續(xù)期，或者申請了但沒獲得批準，那這塊土地就會被國家無償?shù)厥栈亍?/p>

這時候，企業(yè)得把土地上的那些建筑物以及其他的附著物都清理得干干凈凈的，并且得積極配合相關(guān)部門的驗收等一系列工作。

要是土地屬于集體建設(shè)用地的話，期滿之后通常是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織給收回的。

企業(yè)，同樣也需要把地上的附著物給清理好。

在整個處理的過程當中，企業(yè)可一定要嚴格地遵守土地管理方面的法律法規(guī)，可不能因為一些違規(guī)的行為而給自己招來法律責任。

總而言之，企業(yè)得時刻關(guān)注土地的使用期限，提前就做好規(guī)劃和準備，這樣才能妥善地處理好土地期滿之后的那些相關(guān)事宜，可不能等到期滿了才手忙腳亂的。

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內(nèi)容投稿：滕軍

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-企業(yè)占用土地年滿后怎么處理，土地被企業(yè)占用