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一、拆遷評(píng)估面積有爭議法律咋判定

若對(duì)拆遷評(píng)估面積有爭議，首先要看評(píng)估報(bào)告是否符合法定程序。依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)法規(guī)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備資質(zhì)，評(píng)估人員應(yīng)實(shí)地查勘并記錄。

若認(rèn)為評(píng)估面積有誤，可在收到評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可在收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)將對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，給出鑒定意見。

若經(jīng)鑒定評(píng)估確實(shí)存在問題，征收方應(yīng)依據(jù)正確的面積重新確定補(bǔ)償。若征收方不按規(guī)定處理，被拆遷人可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，要求糾正錯(cuò)誤的評(píng)估面積認(rèn)定。

二、拆遷評(píng)估面積有爭議法律如何判定

若對(duì)拆遷評(píng)估面積有爭議，可按以下法律程序判定：

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告的面積等內(nèi)容有疑問，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并給予答復(fù)。

若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)將選派成員組成專家組，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定。若評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題，評(píng)估機(jī)構(gòu)需改正重新出具報(bào)告。

若糾紛仍無法解決，被征收人可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑，由相關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，結(jié)合專業(yè)鑒定意見，判定拆遷評(píng)估面積是否合理準(zhǔn)確。

當(dāng)探討拆遷評(píng)估如何算面積時(shí)，這里面大有學(xué)問。除了基本的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則外，還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。例如，一些特殊的附屬建筑，像沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓、地下室等，在拆遷評(píng)估算面積時(shí)該如何認(rèn)定。另外，房屋的公攤面積在拆遷評(píng)估面積計(jì)算中又有著怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。這些都是在拆遷評(píng)估面積計(jì)算過程中可能遇到的復(fù)雜情況。要是你在拆遷評(píng)估算面積方面，包括特殊建筑認(rèn)定、公攤面積計(jì)算等存在疑問，別糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷評(píng)估如何算面積

拆遷評(píng)估計(jì)算面積，一般都是按照房屋的建筑面積來定的。

這建筑面積，里頭可有大學(xué)問，它包括套內(nèi)建筑面積以及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

那套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積還有陽臺(tái)建筑面積給組合起來的。

而共有建筑面積，就是各個(gè)產(chǎn)權(quán)主一塊兒占有或者一塊兒使用的那部分面積。

在進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，會(huì)嚴(yán)格按照相關(guān)的測量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，仔仔細(xì)細(xì)地對(duì)房屋的各個(gè)部分都進(jìn)行準(zhǔn)確的測量。

要是遇到那種形狀不規(guī)則的房屋，就會(huì)用特別合理的分割方法還有計(jì)算方式來處理。

而且，還得把房屋的實(shí)際使用情況以及建筑結(jié)構(gòu)等這些因素都考慮進(jìn)去。

要是房屋還有附屬設(shè)施、地下室之類的，也會(huì)根據(jù)它們的合法性以及實(shí)際用途等情況，合理地把它們算進(jìn)評(píng)估面積里頭去。

總之，拆遷評(píng)估計(jì)算面積這可是個(gè)挺專業(yè)、挺細(xì)致的活兒，得依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行準(zhǔn)確的測量和計(jì)算，這樣才能保證評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。

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內(nèi)容投稿：尤小

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來源：頭條-拆遷評(píng)估如何算面積，拆遷評(píng)估最正確評(píng)估方法